Sức bật tăng giá của bất động sản Nam Tuy Hòa, Phú Yên

Phú Yên – thị trường mới nổi đầy sôi động

So với những thị trường nghỉ dưỡng biển truyền thống, Phú Yên là một cái tên còn khá mới nhưng đầy tiềm năng khi sở hữu nhiều bãi biển đẹp, hoang sơ để phát triển du lịch. Trước đây, do cơ sở hạ tầng giao thông chưa được chú trọng phát triển nên không nhiều nhà đầu tư để mắt đến.

Thế nhưng, kể từ năm 2018, sau Hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Phú Yên, sự kiện khởi công xây dựng cầu Đà Rằng, thông hầm kỹ thuật hầm đường bộ qua đèo Đèo Cả, đèo Cù Mông, xây dựng nhà máy điện Mặt Trời Tuy Hòa,… đặc biệt có sự ký kết hợp tác của hai hãng hàng không Nga về việc mở đường bay quốc tế đã kéo theo sự dịch chuyển dòng vốn của các nhà đầu tư đến Phú Yên, thị trường này cũng từ đó mà có những bước nhảy giá kỷ lục.

Theo ghi nhận tại địa bàn tỉnh, tính từ đầu năm 2018 đến nay, giá đất tại Tuy Hòa không ngừng “tăng nhiệt”. Đơn cử giá đất tại đô thị Nam Tuy Hòa khởi điểm chỉ vài trăm triệu đồng/lô, giá đấu trúng đã cao gấp 2-3 lần. Hay tại một số tuyến đường như Lê Duẩn, Hùng Vương, An Dương Vương (TP Tuy Hòa) mức giá tăng từ 4 - 5 lần tùy vị trí so với thời điểm cách đây vài tháng, thậm chí có nhiều khu vực tăng gấp 10 lần.

Tại phiên đấu giá quyền sử dụng 64 lô đất ven biển tại khu dân cư phường Phú Đông do UBND TP Tuy Hòa tổ chức đầu tháng 6/2018, ông Võ Ngọc Kha - Chủ tịch UBND cho biết, dự kiến ban đầu của thành phố sẽ thu được chừng 24 tỷ đồng từ việc đấu giá, nhưng kết quả khá bất ngờ khi thu vào gần 100 tỷ đồng. Sau phiên đấu giá, hầu hết giá trúng mua các lô đất đều cao gấp 3 - 5 lần so với giá khởi điểm.

Không dừng lại ở đó, tỉnh Phú Yên đang có kế hoạch nâng cấp Cảng hàng không Tuy Hòa lên 5 triệu khách/năm, nâng cấp cảng Vũng Rô lên 2,5 triệu tấn/năm, xây thêm cây cầu thứ 3 vượt sông Đà Rằng – nối liền đại lộ Phan Chu Trinh (Nam Tuy Hòa) và Nguyễn Trãi (Bắc Tuy Hòa),…Theo đó, bất động sản Phú Yên sẽ còn tiếp tục có những bước nhảy mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai.

Đặc biệt, khu vực Nam Tuy Hòa đang sở hữu mức giá tương đối tốt, cùng với đó là loạt lợi thế về cảnh sắc thiên nhiên và hạ tầng đồng bộ, hứa hẹn sẽ là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Đại lộ Phan Chu Trinh kết nối trung tâm thành phố, tạo đòn bẩy cho Nam Tuy Hòa bứt phá

Nhìn lại thời điểm khi cầu Hùng Vương vượt sông Đà Rằng vừa mới hoàn thiện, giá đất  khu vực thị trấn Phú Lâm (Nam Tuy Hòa) đã bắt đầu lên cao chóng mặt. Qua đó cho thấy sự hoàn thiện của hệ thống cơ sở hạ tầng góp phần tạo động lực không nhỏ đến sự phát triển của thị trường bất động sản trong khu vực.

Tương tự sắp tới đây, theo quyết định số 1799/QĐ-TTg ngày 12/12/2019 do Thủ tướng phê duyệt, Tuy Hòa sẽ cho xây dựng thêm cầu đoạn từ phía Bắc đường Phan Chu Trinh đến phía Nam đường Nguyễn Trãi, góp phần tăng tính kết nối hai đầu Nam Bắc của thành phố.

Thông tin này đã tạo sức bật lớn cho cả vùng Nam Tuy Hòa, kéo sóng đầu tư đổ mạnh về bờ Nam sông Đà Rằng. Đặc biệt, giá bất động sản tại đây còn đang khá tốt, “mềm” hơn so với thị trường phía Bắc thành phố. Theo khảo sát thực tế tại địa phương, giá đất tại khu vực Nam Tuy Hòa dao động chỉ từ 15-20 triệu/m2, trong khi đó giá tại phía Bắc dao động từ 40-80 triệu/m2.

Với loạt đổi mới hạ tầng giao thông, các chuyên gia nhận định, Nam Tuy Hòa sẽ nhanh chóng trở thành tâm điểm vui chơi, mua sắm, lưu trú đón trọn dòng chảy của hàng trăm triệu lượt khách. Do vậy, tại thời điểm này, các dự án thuộc “hàng hiếm” với vị trí trung tâm đang được các nhà đầu tư săn lùng ngay khi vừa mới hé lộ thông tin.

Đơn cử như dự án Shop thương mại nghỉ dưỡng Lynn Times Phú Yên. Sở hữu vị trí vàng ngay mặt tiền đại lộ Phan Chu Trinh, nằm trong lõi trung tâm khu đô thị Nam Tuy Hòa, những căn shop thương mại nghỉ dưỡng được xây dựng với cấu trúc độc đáo lần đầu tiên xuất hiện đang trở thành tâm điểm thu hút chú ý của các nhà đầu tư.

Khi cầu Phan Chu Trinh đi vào hoạt động cũng là lúc Nam Tuy Hòa hóa “đất vàng”, các dự án tại đây hứa hẹn trở thành tâm điểm đầu tư với tiềm năng tăng giá vượt trội. Theo đó, Lynn Times Phú Yên cũng không phải ngoại lệ khi sở hữu sức hút từ vị trí đắc địa, cùng với đó là mô hình nghỉ dưỡng độc đáo, khan hiếm.