Đánh giá về chất lượng công trình hiện nay, Bộ Xây dựng cho biết, một số công trình hiện nay nhanh xuống cấp một phần do chủ đầu tư không đủ năng lực quản lý, nghiệm thu. Do vậy nghị định mới yêu cầu cơ quan quản lý chuyên ngành phải trực tiếp kiểm tra các điều kiện liên quan đến chất lượng.
Với dự án bằng vốn ngân sách, Sở Xây dựng tham gia ý kiến từ khâu thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và dự toán của dự án, sau đó cơ quan này cấp giấy phép khởi công và có trách nhiệm kiểm tra điều kiện đưa công trình vào sử dụng.
Nghị định mới cũng sẽ làm rõ các chủ thể tham gia quá trình xây dựng như chủ đầu tư, nhà thầu. Người chịu trách nhiệm chính chất lượng công trình vẫn là nhà thầu, song theo các hợp đồng như BOT, BT thì chủ đầu tư cũng phải chịu trách nhiệm.
Ngoài ra, nghị định mới sẽ cắt giảm nhiều thủ tục hành chính, số hồ sơ có thể giảm tới 40%. Bởi quy định cũ, thi công một công trình có quá nhiều hồ sơ gây bức xúc cho người thực hiện.Các sở Xây dựng sẽ kiểm tra các công trình trước khi đưa vào sử dụng. Ảnh: N.Y
Dự thảo nghị định quản lý chất lượng công trình dự kiến trình Chính phủ vào đầu năm 2012.
Cũng liên quan đến lĩnh vực BĐS, kể từ quý 3/2011, các địa phương như: Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Cần Thơ phải xây dựng cơ sở dữ liệu về giá giao dịch bất động sản, số lượng giao dịch bất động sản và các chỉ số đánh giá thị trường bất động sản, đồng thời tổ chức công bố lần đầu theo quy định của Bộ Xây dựng
Theo đó, các loại bất động sản để bán hoặc chuyển nhượng như căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền hay văn phòng cho thuê sẽ được lựa chọn để xây dựng chỉ số giá giao dịch, chỉ số lượng giao dịch cho từng loại hình bất động sản, ở từng khu vực và từng địa phương.
Chỉ số giá giao dịch là phản ánh mức độ biến động về giá thị trường thông qua các giao dịch thành công theo thời gian. Chỉ số lượng giao dịch là số lượng giao dịch thành công trong giai đoạn tính toán của các loại bất động sản. Ngoài ra, thời điểm gốc được lựa chọn sẽ tính từ quý 1/2011.
Từng quý, từng năm sẽ so sánh với thời điểm gốc và các chỉ số sẽ được công bố công khai trên các phương tiện thông tin.
Châu Anh
Sở Xây dựng “thêm vai” kiểm tra chất lượng công trình
(VtC News) - Thay vì chỉ cấp phép xây dựng công trình, các Sở Xây dựng) sẽ có trách nhiệm kiểm tra các điều kiện trước khi đưa công trình vào hoạt động.
(VTC News) - Theo dự thảo nghị định quản lý chất lượng công trình xây dựng đang được Bộ Xây dựng soạn thảo, thay vì chỉ cấp phép xây dựng công trình, cơ quan quản lý nhà nước (các Sở Xây dựng) sẽ có trách nhiệm kiểm tra các điều kiện trước khi đưa công trình vào hoạt động.
Bình luận