Theo cách thông thường, khách hàng có nhu cầu định giá bất động sản phải liên hệ công ty định giá, trả phí để được định giá tận nơi. Trung bình, việc định giá một căn nhà sẽ tiêu tốn từ 7 - 15 ngày, chính vì vậy khách hàng thường chỉ viện đến công ty định giá khi có nhu cầu thế chấp tài sản để vay ngân hàng.
OneHousing - công cụ giúp minh bạch thị trường bất đống sản.
Công cụ định giá nhà của OneHousing đem đến một quy trình tối giản, giảm thiểu tới hơn 90% thời gian so với quy trình thông thường. Chỉ với 3 thao tác, nhận kết quả định giá nhà lập tức, 100% trực tuyến, thực hiện được trên mọi thiết bị, mọi lúc mọi nơi. Và hoàn toàn miễn phí, ai ai cũng có thể sử dụng được, kết quả được hệ thống ngân hàng chấp nhận để cấp vốn thế chấp, khởi đầu là Techcombank – ngân hàng có quy trình thẩm định giá trị bất động sản có tiếng khắt khe.
Bên cạnh đó, công cụ này giúp các chủ nhà biết được giá trị tài sản mình đang ở hay sắp bán, người mua nhà và nhà đầu tư biết được giá bất động sản mình sắp mua, biết được giá thuê và cho thuê căn hộ, người cần nguồn vốn áng chừng được số tiền vay thế chấp mà ngân hàng chấp nhận.
Không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng của cá nhân, OneHousing cũng hỗ trợ các đơn vị môi giới và phân phối bất động sản, tư vấn cho thuê nhà ở tham chiếu giá bất động sản chính xác theo thời gian thực, giúp họ đề xuất giá trị giao dịch phù hợp, nhanh chóng thúc đẩy kết nối giữa người mua và người bán.
Hiện trong dữ liệu của OneHousing có thông tin giá nhà cho 400.000 căn hộ từ 380 dự án và 50.000 nhà thấp tầng từ hơn 90 dự án.
Công cụ định giá nhà của OneHousing được xây dựng trên Dữ liệu lớn (Big Data) từ hàng triệu giao dịch bất động sản được thu thập và xác thực suốt 10 năm của Công ty TNHH tư vấn bất động sản Sao Mộc và thuật toán đồng sáng chế độc quyền có khả năng tự động cập nhật tức thời (real-time).
Kết quả định giá của OneHousing bao gồm các thông số của riêng căn nhà như hướng nhà, số tầng, số phòng ngủ, mặt bằng cơ bản và tiêu chuẩn bàn giao của dự án kết hợp với các thông số về hạ tầng, tiện ích xung quanh, vị trí và kết nối giao thông của dự án. Kết quả không đưa vào các yếu tố như mức độ cải tạo nhà, những thay đổi trong mặt bằng thiết kế hay chất lượng đồ nội thất mà gia chủ đầu tư.
Ông Đặng Công Hoàn – Phó Giám đốc khối Ngân hàng Bán lẻ Techcombank nhận xét về cơ hội của công cụ định giá nhà của OneHousing: “Thực tế cho thấy, để công nhận kết quả định giá của một proptech một cách phù hợp nhất và đúng các thông lệ chung về cho vay, bên cạnh việc đánh giá Proptech về quy mô kinh doanh, kinh nghiệm tư vấn, ngân hàng phải thẩm định không chỉ là mô hình hay công thức tính mà còn đánh giá quy mô của dữ liệu lớn Big Data, biên độ sai số… của hàng trăm nghìn kết quả so với dữ liệu thị trường. Từ đó các “kết quả” được trả ra một cách sát nhất cho cả Ngân hàng và khách hàng vay vốn. Ngân hàng trong hoạt động của mình luôn có nhu cầu số hóa trải nghiệm cho khách hàng vay mua nhà, còn ngược lại, các khách hàng cũng có nhu cầu đẩy nhanh tiến độ giao dịch để nắm bắt thời cơ mua nhà ở phục vụ cuộc sống của mình một cách thuận lợi nhất".
Người dùng có thể sử dụng công cụ định giá nhà của OneHousing để tìm thông tin giá nhà cho hơn 500,000 căn nhà từ hơn 600 dự án chủ yếu ở khu vực Hà Nội và TP.HCM. Ngoài ra, những dự án tại các tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh, Bình Dương, Đà Nẵng và Nha Trang cũng góp mặt trong danh sách này.
Trong tương lai gần, OneHousing đặt mục tiêu định giá hơn 1,5 triệu căn nhà từ các dự án trên khắp cả nước, bao gồm nhà đất thổ cư. Đến 2025, OneHousing kỳ vọng sẽ định giá đến 5 triệu căn nhà, làm giàu thông tin giá trị nhà cùng các thông tin chuyên sâu khác cho người dùng.
Bà Vũ Tuyết Vân - Giám đốc khối Kinh doanh OneHousing cho biết: “Công cụ định giá nhà từ OneHousing giúp khách hàng chỉ cần click có thể biết được giá trị căn hộ muốn mua, các chủ nhà biết được giá trị tài sản của mình chính xác mà không bị tác động bởi “giá ảo” từ những thông tin nhiễu loạn trên thị trường. Tới 2023, OneHousing tiếp tục mở rộng định giá tới hàng triệu bất động sản đất nền, nhà thổ cư trên toàn quốc, từ đó thúc đẩy tính minh bạch của thị trường bất động sản cả sơ cấp và thứ cấp”.
OneHousing là một sản phẩm của tập đoàn One Mount - hệ sinh thái số lớn nhất Việt Nam với 3 thương hiệu công nghệ bao gồm OneHousing - công nghệ bất động sản, VinShop - công nghệ trong lĩnh vực bán lẻ và VinID - siêu ứng dụng cho người tiêu dùng.
Nếu người dùng chỉ có nhu cầu tham khảo thông tin giá trị căn nhà chính xác, công cụ định giá của OneHousing sẽ trả ra kết quả dựa trên thông tin mà người dùng cung cấp hoàn toàn miễn phí.
Trong trường hợp người dùng có nhu cầu được cấp phiếu tư vấn giá để tạo lập và hoàn thiện hồ sơ vay mua nhà tại Techcombank, người dùng sẽ trả một mức phí từ 1.32 triệu đến 1.65 triệu đồng đối với nhà có giá trị dưới 5 tỷ đồng. Khi sử dụng phiếu tư vấn giá điện tử cho nhà có giá trị từ 5 đến 10 tỷ đồng, người dùng sẽ thanh toán mức phí là 3.3 triệu đồng. Phiếu tư vấn giá cho nhà với giá trị từ 10 đến 20 tỷ sẽ có mức phí 6.6 triệu đồng.
Người dùng chỉ cần vài giây để tự định giá căn hộ của mình trên website onehousing.vn hoặc ứng dụng VinID - ở mục tính năng OneHousing. Sau khi đăng tải giấy tờ hợp lệ, người dùng sẽ nhận được Phiếu tư vấn giá điện tử có giá trị vay thế chấp từ ngân hàng Techcombank trong vòng 04 giờ làm việc, thay vì mất vài tuần so với thông thường.
Bình luận