Những con số giật mình về bất động sản Việt Nam

Giao dịch tăng 67%

Trong quý 2/2017, lượng giao dịch tại TP.hCM tăng 67% so với cùng kỳ, đạt 11.600 căn hộ. Trong khi đó, ở Hà Nội tăng 13% với 6.800 căn hộ được bán thành công.

27% nhà ở chất lượng thấp

Theo báo cáo của Savills, có khoảng 27% cư dân đô thị Việt Nam đang sống trong điều kiện nhà ở chất lượng thấp.

Giá nhà gấp 25 lần thu nhập

Dẫn nguồn Numbeo, Savills cho hay, khả năng chi trả căn hộ của người dân Việt Nam thấp nhất so với các nước trong cùng khu vực.

Video: Điểm mặt các dự án bất động sản bỏ hoang nghìn tỷ giữa Thủ đô

Cụ thể, giá nhà ở Việt Nam đang cao gấp 25 thu nhập trung bình của người dân. Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, thu nhập bình quân của người dân Việt Nam trong năm 2016 là gần 50 triệu đồng/năm. Trong khi đó, giá nhà ở Malaysia cao gấp 10 lần thu nhập, giá nhà Philippines cao gấp 18 lần thu nhập, giá nhà Indonesia và các nước khác như Thái Lan, Campuchia, Singapore cao từ 20-23 lần thu nhập của người dân.

Căn hộ được bàn giao mới tăng chóng mặt

Báo cáo của Savills chỉ ra rằng, số lượng căn hộ được bàn giao hàng năm liên tục tăng mạnh.

Năm 2015 Tp.HCM và Hà Nội mỗi nơi có hơn 10.000 căn chung cư được đưa vào sử dụng. Năm 2016, Hà Nội có hơn 25.000 căn hộ bàn giao (tăng gấp đôi năm trước) còn Tp.HCM có khoảng 15.000 sản phẩm.

Sang năm 2017, căn hộ được bàn giao tại thị trường Hà Nội và Tp.HCM lên đến đỉnh điểm, mỗi thành phố có khoảng 35.000 căn hộ được bàn giao. Đây là nguồn cung phá mọi kỷ lục của thị trường từ trước tới nay và điều này tạo nên nhiều áp lực đè nặng thị trường nhà ở cho thuê.

Dự kiến, đến năm 2018, Hà Nội có khoảng gần 30.000 căn hộ được bàn giao và Tp.HCM có hơn 30.000 căn hộ được ban giao.