Nhà phố cổ bị đem đấu giá giảm hàng chục tỷ đồng vẫn chưa ai mua

Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Agribank (Agribank AMC) mới đây thông báo tiếp tục đưa nhiều tài sản đảm bảo ra đấu giá để xử lý, thu hồi nợ.

Cụ thể vào ngày 21/6 tới, ngân hàng sẽ tổ chức đấu giá Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ số 110 phố Hàng Buồm, phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Giá khởi điểm được Agribank đặt ra là 38,5 tỷ đồng (đã bao gồm VAT).

Đáng chú ý, bất động sản này từng được rao bán 60,5 tỷ đồng vào tháng 8/2022. Tức chỉ sau khoảng 9 tháng, bất động sản nằm trong phố cổ đã giảm 36% mà vẫn chưa có người mua.

Bất động sản có diện tích thửa đất 100,8 m2. Khu nhà ở có diện tích sàn 205,2 m2. Tài sản này đang được Công ty TNHH AJMAL Việt Nam thế chấp tại Agribank chi nhánh Hà Thành để đảm bảo khoản vay.

Để tham gia đấu giá, người đấu cần đặt trước 3,85 tỷ đồng, tương đương 10% giá khởi điểm của tài sản. Bước giá đấu là 10 triệu đồng/bước.

Vào ngày 16/6 tới, Agribank AMC cũng thông báo đấu giá bất động sản khác trên phố cổ là quyền sử dụng đất và nhà ở tại số 19 phố Hàng Chiếu, phường Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Giá khởi điểm được đưa ra là 71,4 tỷ đồng, giảm đáng kể so với con số 107 tỷ đồng rao bán cách đây 9 tháng.

Đây là bất động sản có diện tích đất 160 m2, diện tích nhà ở mặt sàn 287,4 m2, được Công ty TNHH Thương mại xăng dầu Đại Việt thế chấp tại ngân hàng Agribank chi nhánh Hà Thành.

Tương tự căn nhà tại Hàng Buồm, người tham gia đấu giá bất động sản có địa chỉ 19 Hàng Chiếu cần đặt trước 10% giá trị tài sản và đấu theo bước 10 triệu đồng.

Thực tế cho thấy từ đầu năm đến nay, các ngân hàng liên tục thông báo đấu giá tài sản là bất động sản trong phố cổ để xử lý nợ. Điển hình trường hợp căn nhà có địa chỉ 29 Hàng Thiếc được ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) chi nhánh Hoàn Kiếm phát mại với giá khởi điểm 52 tỷ đồng. Thửa đất có diện tích là 154 m2. Tài sản gắn liền với đất là nhà ở riêng lẻ, có diện tích xây dựng 103 m2, diện tích sàn 230 m2.

Theo Quyết định 30/2019 của UBND TP Hà Nội về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2024, đất ở tại phố Hàng Ngang, Hàng Đào đều có mức giá cao nhất đạt hơn 187 triệu đồng/m2; phố Hàng Thiếc giá đất ở vào khoảng 102 triệu đồng/m2; Hàng Bông, Hàng Gai có vị trí lên tới 134-139 triệu đồng/m2. Song trên thực tế giá bán bất động sản tại khác khu vực này thường cao hơn gấp nhiều lần.