Nên mua nhà xây sẵn hay mua đất rồi tự xây?

Mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn đều có ưu và nhược điểm riêng. Trước khi xuống tiền, người mua cần so sánh hai loại hình bất động sản này theo các tiêu chí sau để có được lựa chọn phù hợp. 

Chi phí xây dựng

Đây là vấn đề được người mua nhà quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn, chi phí xây dựng tính vào tổng giá trị căn nhà nên giá bán sẽ cao. 

Trong khi đó, với phương án mua đất xây nhà, nếu biết cách tính toán hợp lý từ khâu thiết kế, chọn vật liệu, thi công...gia chủ có thể tiết kiệm được 30 - 50% chi phí so với mua nhà xây sẵn. 

Vì vậy, với những người chưa đủ chi phí để mua nhà xây sẵn thì có thể mua đất trước, sau đó tích lũy thêm tiền xây nhà. 

Chất lượng công trình 

Với phương án mua nhà xây sẵn, người mua cần có kinh nghiệm kiểm tra kỹ thuật công trình như gạch ốp lát,  hệ thống điện nước...Nếu mua nhà đã qua sử dụng, nên chọn công trình có chất lượng tương đối để không phát sinh nhiều chi phí sửa chữa. 

Trái lại, nếu mua đất xây nhà, gia chủ có thể yên tâm về chất lượng bởi tất cả các khâu từ thiết kế đến xây dựng đều do mình lựa chọn, quản lý, giám sát. 

Thiết kế 

Với nhà xây sẵn, thiết kế đã sẵn nhưng không dễ để tìm được ngôi nhà ưng ý. Khi dọn về ở, gia chủ vẫn phải sửa chữa để phù hợp với nhu cầu. 

Trong khi đó, với mua đất xây nhà, gia chủ được tự lên ý tưởng theo ý mình. Tuy nhiên, cùng với đó là nỗi lo công trình thi công xong không được đúng như bản vẽ. 

Thời gian và công sức đầu tưng

Để tìm được ngôi nhà xây sẵn ưng ý cả về vị trí, thiết kế, giá cả...sẽ tốn rất nhiều thời gian và công sức. Bù lại, gia chủ sẽ được dọn về ở nhà mới ngay.

Còn tìm mua đất sẽ dễ hơn, không mất quá nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, gia chủ phải đợi một thời gian xây nhà xong mới được dọn về ở.

Phong thủy 

Người mua nhà xây sẵn thường bị động về yếu tố phong thủy như hình dáng, cách chia phòng, hướng cửa...Ngược lại, khi mua đất xây nhà, gia chủ có thể chủ động về yếu tố phong thủy từ hình dáng, hướng đất, vị trí.

Như vậy, việc mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn phụ thuộc vào khả năng tài chính và sở thích của gia chủ. Nếu bận rộn, không có nhiều kinh nghiệm trong xây dựng thì mua nhà xây sẵn là lựa chọn phù hợp. 

Ngược lại, nếu muốn xây nhà mang đậm dấu ấn riêng, am hiểu về xây dựng và có thời gian giám sát quá trình xây dựng, thì mua đất xây nhà là phương án lý tưởng.