Liên quan dự án nghìn tỷ đồng, Phó chủ tịch thường trực Hà Nội bị đề nghị kiểm điểm

Trong kết luận vi phạm ở Dự án Tổ hợp dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Thanh tra TP Hà Nội kiến nghị UBND TP yêu cầu chủ đầu tư kiểm điểm trách nhiệm, khắc phục ngay các sai phạm, nộp hơn 31 tỷ đồng phạt chậm nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước; 

UBND thành phố chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư (KHĐT) giai đoạn 2009-2010 kiểm điểm trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân để xảy ra tồn tại trên. Giám đốc Sở KHĐT thời kỳ đó, ông Nguyễn Văn Sửu, hiện là Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội.

Thanh tra cũng kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo UBND quận Nam Từ Liêm, UBND phường Tây Mỗ kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân giai đoạn 2010-2014 để xảy ra sai phạm đã nêu; chỉ đạo Cục Thuế Hà Nội kiểm tra việc chấp hành quy định của pháp luật đối với việc nộp thuế thu nhập doanh nghiệp, tiếp tục đôn đốc, có biện pháp thu hồi số tiền phạt chậm nộp tiền sử dụng đất đối với chủ đầu tư.

Thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì việc kiểm tra, đối chiếu thực tế với quy hoạch, đề xuất biện pháp xử lý đối với khu đất VP1, VP2, báo cáo UBND Thành phố.

Theo kết luận thanh tra, Công ty Coma 6 triển khai đầu tư xây dựng dự án từ ngày 20/12/2010 khi chưa có Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô (phê duyệt ngày 26/7/2011). Thời điểm chủ đầu tư gửi thông báo khởi công và triển khai thi công xây dựng công trình thì Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, quy hoạch phân khu đô thị đều chưa được phê duyệt.

Tuy nhiên, do năng lực, trình độ quản lý còn hạn chế nên của Đội trật tự xây dựng xã Tây Mỗ, huyện Từ Liêm trước đây không cập nhật được dự án để phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô. Trong khi đó, thời gian thực hiện dự án được UBND Thành phố chấp thuận từ quý I/2010 đến quý I/2013.

Như vậy Coma 6 tổ chức thi công xây dựng trước thời điểm thành lập quận Nam Từ Liêm (1/4/2014).

"UBND huyện Từ Liêm, Đội thanh tra trật tự xây dựng huyện Từ Liêm, UBND xã Tây Mỗ đã buông lỏng quản lý, để chủ đầu tư khởi công xây dựng khi chưa được phép mà không kiểm tra, kiến nghị xử lý là chưa thực hiện đúng chỉ đạo của UBND thành phố tại Giấy chứng nhận đầu tư. Trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư, Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm, Đội trưởng đội thanh tra trật tự xây dựng huyện Từ Liêm, Chủ tịch UBND xã Tây Mỗ thời điểm năm 2010-2014", kết luận thanh tra nêu.

Bên cạnh đó, việc Công ty Coma 6 ký hợp đồng chuyển nhượng dự án số 98/COMA6-THC/HĐKT với Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà THC để chuyển nhượng phần công trình tòa nhà văn phòng, dịch vụ, thương mại VP1 khi chưa được UBND Thành phố đồng ý là chưa thực hiện đúng Luật Kinh doanh Bất động sản.

Một sai phạm khác là Coma 6 đưa công trình xây dựng chung cư tại dự án vào sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền, vi phạm Nghị định số 139/2017

Thanh tra cũng kết luận chủ đầu tư không đủ năng lực về tài chính. Theo báo cáo tài chính năm 2008 (chưa được kiểm toán), nguồn vốn chủ sở hữu của Công ty Coma 6 đến ngày 31/12/2008 là hơn 24 tỷ đồng, không đảm bảo 20% tổng mức đầu tư của dự án (282 tỷ đồng).

Khi lập hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2010, tổng mức đầu tư của dự án là 1.186,45 tỷ đồng. Nguồn vốn chủ sở hữu của Coma 6 là 13.637.302.457 đồng (theo Báo cáo tài chính được kiểm toán năm 2009), bằng 1,1% tổng mức đầu tư, như vậy là không đủ năng lực tài chính theo quy định tại Nghị định số 90/2006/NĐ-CP.

                                Chất vấn UBND quận Ba Đình về trật tự xây dựng tại dự án 8B Lê Trực: