Có nên chọn mua căn hộ bàn giao thô?

Hiểu thế nào về căn hộ bàn giao thô?

Căn hộ bàn giao thô là căn hộ được bàn giao trống, không có vách ngăn, không trần thạch cao, không sàn gỗ, không có thiết bị vệ sinh, bếp...Sau khi nhận căn hộ thô, gia chủ phải mất thêm chi phí và thời gian để hoàn thiện mới có thể dọn vào ở.

Căn hộ bàn giao thô vẫn phải đảm bảo theo thiết kế chuẩn, có các phần như tường bao bên ngoài, cửa sổ cố định, hộp kỹ thuật điện, nước xuyên suốt, thiết kế ban công, logia, toàn bộ hệ thống đường dây diện, hệ thống phòng và báo cháy...

Căn hộ bàn giao thô có ưu điểm gì?

Ưu điểm dễ nhận thấy nhất của căn hộ bàn giao thô là gia chủ được hoàn toàn quyết định phần thi công hoàn thiện, từ thiết kế nội thất đến vật liệu. Vì thế, sau khi hoàn thiện, căn hộ sẽ mang đậm nét cá tính của gia chủ.

Hơn nữa, giá bán những căn hộ bàn giao thô rẻ hơn căn hộ hoàn thiện từ 2 - 5 triệu đồng/m2, tùy theo dự án. Do đó, nếu trả theo tiến độ sẽ nhẹ hơn. Khách mua vay sẽ được ưu đãi hơn vì khoản vay thấp. Trường hợp khách hàng mua đầu tư, khi bán lại cũng dễ hơn vì mức giá tốt.

Hạn chế của căn hộ bàn giao thô

Hạn chế lớn nhất khi mua căn hộ bàn giao thô là phải mất khá nhiều thời gian không để hoàn thiện nội thất. Nếu không am hiểu về lĩnh vực thiết kế, xây dựng, gia chủ sẽ rất vất vả. Gia chủ sẽ khó lường hết những chi phí phát sinh từ khâu khảo sát, thiết kế, dự toán, mua sắm vật liệu, công xây dựng...

Thêm nữa, gia chủ phải chịu sự giám sát của chủ đầu tư để đảm bảo đúng với thiết kế thô ban đầu, không ảnh hưởng đến thiết kế chung và căn hộ bên cạnh.

Có nên mua căn hộ bàn giao thô?

Theo các chuyên gia trong ngành, căn hộ bàn giao thô hay hoàn thiện đều có ưu và nhược điểm riêng. Vì vậy, việc có nên mua căn hộ bàn giao thô hay không phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng, tài chính và sở thích của gia chủ.

Nếu mua để ở nên mua căn hộ bàn giao thô, bởi thực tế chi phí đầu tư hoàn thiện không quá nhiều. Bù lại, chủ nhà được tự do thiết kế nội thất theo nhu cầu và sở thích. Nếu gia chủ không có kinh nghiệm thiết kế, có thể thuê công ty chuyên nghiệp thực hiện.

Nếu đầu tư với mục đích cho thuê, có thể chọn căn hộ đã hoàn thiện vì tiện ích của nó. Tuy nhiên, khi mua căn hộ hoàn thiện cần chú trọng đến uy tín và chất lượng các sản phẩm trước đó của chủ đầu tư. Người mua nên tham khảo từ những khách hàng đi trước để nắm được những thông tin cần thiết.