Chuyển đổi sang nhà ở xã hội nhiều nhiêu khê

Tại buổi làm của tổ công tác phối hợp triển khai chiến lược phát triển nhà do Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội phối hợp với Bộ Xây dựng diễn ra chiều 18/3, nhiều đại diện của các tổng công ty lớn như HUD, Vinaconex, Tổng Công ty Xây dựng Sông Hồng, Viglacera... đều cho rằng việc chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội quá nhiêu khê.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty GP Invest lấy dẫn chứng, dự án Nam Đô (Trương Định, Hoàng Mai, Hà Nội) của Công ty ông, muốn xin chuyển đổi diện tích từ 48 căn lên thành 72 căn hộ nhưng phảii mất tới gần 6 tháng mới xong thủ tục.

Trong khi đó, theo quy định của Bộ Xây dựng, nếu việc chia nhỏ căn hộ không làm thay đổi mật độ, hệ số sử dụng đất, diện tích xây dựng không thay đổi thì doanh nghiệp được phép làm. Nhưng mất nhiều thời gian như thế này, cùng với đó là các thủ tục hành chính phiền hà, lâu la kéo dài, thì doanh nghiệp cũng sẽ mất nhiều thời cơ hơn.

“Tôi cho rằng, vấn đề của bất động sản hiện nay là hàng tồn kho. Cái thành phố có thể giúp doanh nghiệp chính là tạo điều kiện để tiêu thụ được hàng hóa, đánh trúng vào nhu cầu của người mua nhà và xã hội. Căn hộ diện tích nhỏ vẫn đắt hàng. Mỗi tháng chúng tôi vẫn bán được 30 căn. Vì vậy, cần phải giả bớt các thủ tục hành chính để tạo thuận lợi cho doanh nghiệp”, ông Hiệp nói.

Đồng tình với quan điểm của doanh nghiệp, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cũng cho rằng, không có lý gì dự án có rồi, diện tích đất cũng đã xác định được rồi mà việc chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội lại chậm như vậy.