(VTC News) – Chủ đầu tư phải có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của từng dự án.
(VTC News) – Chủ đầu tư phải có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của từng dự án, vốn này là vốn thực có và được kiểm toán độc lập xác nhận.
Đây là một trong những điểm mới được nêu ra tại hội thảo góp ý dự thảo Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi do Bộ Xây dựng tổ chức ngày 23/8.
Siết chặt năng lực của chủ đầu tư. Ảnh: Châu Anh
Một số thay đổi nổi bật lần này là quy định liên quan đến vốn pháp định của tổ chức, cá nhân khi đăng ký kinh doanh bất động sản.
Theo đề xuất, nếu phải cụ thể về con số vốn pháp định với lĩnh vực kinh doanh bất động sản thì tối thiểu phải là 20 tỷ đồng.
Chủ đầu tư dự án bất động sản yêu cầu phải có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của từng dự án.
Riêng đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha thì chủ đầu tư phải có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của từng dự án. Đây phải là vốn thực có và phải được kiểm toán độc lập xác nhận.
Đặc biệt, dự thảo Luật sửa đổi chú trọng đến trách nhiệm của chủ đầu tư đối với tiền ứng trước của khách hàng khi bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai để tránh tình trạng chiếm dụng vốn của khách hàng để sử dụng sai mục đích.
Ngoài ra, chứng chỉ về môi giới, định giá bất động sản phải được cấp chặt chẽ hơn, do cơ quan có thẩm quyền cấp Thẻ sát hạch (kiểm tra) để các dịch vụ này ngày càng chuyên nghiệp.
Các quy định cụ thể về đất, vốn cho đầu tư bất động sản, lộ trình phát triển theo kế hoạch sẽ khắc phục tình trạng tự phát theo phong trào và lệch pha cung – cầu, giảm tồn kho.
Quyền sử dụng đất của tòa nhà cũng hướng tới sự thống nhất giữa các chủ sở hữu căn hộ với các chủ sở hữu các diện tích nhà khác.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, cần có quy định chặt chẽ trong thủ tục, điều kiện giao dịch mua bán nhà ở thương mại của các chủ đầu tư dự án để hạn chế các rủi ro cho người mua nhà, gắn trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc bảo lãnh các giao dịch nhà ở cho khách hàng, bảo đảm việc huy động vốn cho phát triển nhà ở phải đúng mục đích để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà…
Tổng cục Du lịch Thái Lan kỳ vọng, Việt Nam và Thái Lan sẽ kết nối các điểm đến nổi bật của hai nước thành những hành trình đa trải nghiệm dành cho du khách quốc tế.
Cựu Giám đốc CDC Huế Hoàng Văn Đức không nhận tiền của Công ty Việt Á trong vụ việc đấu thầu mua sắm kit xét nghiệm COVID-19 nên được miễn trách nhiệm hình sự.
Bộ Tư lệnh TP.HCM đã công bố quyết định của Quân khu 7 và Bộ Tư lệnh TP.HCM về bổ nhiệm, điều động cán bộ, chiến sĩ tham gia tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ.
Vừa rời bệnh viện sau giờ làm, một số y bác sĩ BV đa khoa khu vực Tây Bắc Nghệ An kịp thời cấp cứu người đàn ông bất tỉnh sau tai nạn giao thông ngay trên quốc lộ.
U19 Việt Nam chính thức dừng bước tại giải U19 Đông Nam Á 2026 sau khi U19 Australia hòa U19 Campuchia 2-2 ở lượt cuối bảng B, khép lại hy vọng giành vé vớt.
Tổng cục Du lịch Thái Lan kỳ vọng, Việt Nam và Thái Lan sẽ kết nối các điểm đến nổi bật của hai nước thành những hành trình đa trải nghiệm dành cho du khách quốc tế.
Tổng Giám đốc VOV Đỗ Tiến Sỹ tiếp Bộ trưởng Thông tin Campuchia Neth Pheaktra, trao đổi các nội dung hợp tác nhằm làm sâu sắc hơn mới quan hệ giữa hai nước.
Khi biết Hồ Quốc Thân cùng các Phó Tổng giám đốc Công ty Triệu nụ cười bị khởi tố, Trần Quang, Hồ Hữu Tường, Bùi Lâm Bình lẩn trốn trước khi bị bắt giữ tại TP.HCM.
Sau nhiều tháng điều tra, lực lượng công an tỉnh Nghệ An đồng loạt bắt giữ 27 đối tượng tại nhiều tỉnh, thành liên quan đường dây đánh bạc và rửa tiền quy mô lớn.
Lợi dụng đêm khuya, Nguyễn Hồng Trương đã lẻn vào tiệm vàng ở xã Hưng Thịnh, TP Đồng Nai để trộm nhiều tài sản như lắc, vòng, dây chuyền, nhẫn... trị giá hơn 3 tỷ.
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tiếp Thủ tướng Campuchia nhân dịp Đoàn đại biểu cấp cao Campuchia thăm chính thức Việt Nam và dự Diễn đàn Tương lai ASEAN.
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm cho rằng trong cạnh tranh toàn cầu, đi chậm có thể đồng nghĩa với mất cơ hội, vì vậy ASEAN cần phát huy mạnh mẽ tinh thần chủ động.
Tại Phủ Chủ tịch, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã tiếp Trưởng đoàn các nước, chuyên gia, học giả và đại diện tổ chức quốc tế dự Diễn đàn Tương lai ASEAN 2026.
Bí thư Hà Nội yêu cầu sở, ngành nào chậm hướng dẫn để cơ sở lúng túng, hồ sơ chậm, người dân phải đi lại nhiều lần thì người đứng đầu sở, ngành đó chịu trách nhiệm.
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã tiếp thân mật đồng chí Sonexay Siphandone, Thủ tướng Chính phủ nước Cộng hoà Dân chủ Nhân dân Lào tại Trụ sở Trung ương Đảng.
Báo Điện tử VTC News xin trân trọng giới thiệu bài phát biểu của Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng tại phiên khai mạc Diễn đàn Tương lai ASEAN lần thứ 3.
Rời xa những cỗ máy tốc độ của đường đua F1, nhà vô địch thế giới Lewis Hamilton đã có trải nghiệm dạo phố đầy phấn khích trên chiếc xe cổ mang đậm bản sắc châu Mỹ.
Sở KH-CN Hà Nội đặt mục tiêu trong năm 2026 mỗi cán bộ, công chức sẽ có một trợ lý AI hỗ trợ tra cứu văn bản, rà soát hồ sơ, phân tích dữ liệu, tham mưu chính sách.
Thông tin từ Công ty CP Tư vấn xây dựng điện 3, ông Nguyễn Như Hoàng Tuấn, Chủ tịch HĐQT công ty đã bị Cơ quan Cảnh sát điều tra (Bộ Công an) bắt tạm giam.
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tiếp Thủ tướng Thái Lan Anutin Charnvirakul đang thăm chính thức Việt Nam và dự Diễn đàn Tương lai ASEAN lần thứ ba, chiều 9/6.
Bị lực lượng công an kiểm tra, Lê Đình Triều (ngụ xã Nông Cống, Thanh Hóa) đã dùng dao chống đối, đâm trọng thương trung tá Phạm Ngọc Khánh, cán bộ Công an tỉnh Thanh Hóa.
Hotline: 0855.911.911 
RSS 
Bình luận 
