Tuy nhiên, có thể xác định chi phí cải tạo nhà 2 tầng cũ một cách tương đối dựa vào kinh nghiệm của các đơn vị thi công. Theo đó, chi phí cải tạo nhà 2 tầng cũ có thể dao động từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
Diện tích nhà: Diện tích nhà càng rộng thì chi phí cải tạo càng cao.
Mức độ cải tạo: Cải tạo nhẹ (sơn sửa, thay thế vật liệu) sẽ có giá thấp hơn so với cải tạo nặng (thay đổi kết cấu, xây dựng thêm phần mới). Ví dụ: Cải tạo nhà chỉ sơn sửa lại mặt tiền và nội thất sẽ có giá thấp hơn so với cải tạo nhà thay đổi kết cấu cầu thang, xây thêm phòng mới.
Loại vật liệu sử dụng: Sử dụng vật liệu cao cấp sẽ có giá cao hơn so với vật liệu bình dân. Ví dụ: Sử dụng gạch ốp lát cao cấp, thiết bị vệ sinh hiện đại sẽ có giá cao hơn so với sử dụng gạch ốp lát bình dân, thiết bị vệ sinh thông thường.
Phân khúc nhà thầu: Mức giá của các nhà thầu khác nhau sẽ có sự chênh lệch. Nên tham khảo giá của nhiều nhà thầu trước khi quyết định lựa chọn.
Ảnh minh họa: CafeF.
Một số chi phí thường gặp khi cải tạo nhà 2 tầng cũ
Gia cố kết cấu, móng nhà: 20 - 30 triệu đồng.
Nâng cấp hệ thống điện, nước: 10 - 25 triệu đồng.
Cải tạo nội thất, trang trí: 100 - 120 triệu đồng.
Cải tạo ngoại thất, mặt tiền: 200 - 300 triệu đồng.
Chống thấm tường, sàn nhà, nhà vệ sinh: 30 - 50 triệu đồng.
Phí thi công: 10% - 15% tổng giá trị hợp đồng.
Chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp cụ thể. Bạn nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc kỹ sư xây dựng để có dự toán chi phí chính xác nhất cho việc cải tạo nhà 2 tầng cũ của bạn.
Bình luận