(VTC News) - Theo thống kê từ cuối 2013 đến nay thị trường bất động sản Hà Nội với các giao dịch thành công chủ yếu là những người có nhu cầu “ở thực” hoặc mua để cho thuê nên yếu tố chất lượng được đặt lên hàng đầu.
Đặc biệt những căn hộ đã hoàn thiện và được nhận ngay sổ đỏ đã tạo nên làn sóng mới giúp “sưởi ấm” thị trường.Phân khúc nhà ở cao cấp đã có nhiều dấu hiệu chuyển biến tích cực rõ nét khi các chủ đầu tư tung ra hàng loạt các khuyến mại mạnh tay với “mê hồn trận ưu đãi khủng” như tặng ôtô, nội thất hay nhiều hiện vật giá trị khác. Điển hình như vừa qua, Tập đoàn Nam Cường đã mở bán căn hộ The Sparks, trong đó, tặng bộ nội thất trị giá tới 50 triệu đồng. Mua căn hộ dự án Discovery Complex (Cầu Giấy, Hà Nội) cũng được tặng từ ½ đến 2 lượng vàng SJC tùy theo diện tích….
Theo CBRE, hàng loạt các chương trình khuyến mãi hấp dẫn cùng với việc người mua nhà lạc quan hơn về tình hình thị trường đã khiến giao dịch căn hộ để bán tăng đáng kể trong quý II vừa qua, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp.
Tuy nhiên, một chuyên gia đầu tư bất động sản lâu năm, cho rằng, các chiến dịch khuyến mãi tuy có tác động tích cực đến thị trường nhưng thực tế, các yếu tố như vị trí, chất lượng, dịch vụ, giá cả và tính pháp lý vẫn có tính quyết định nhất đến việc "xuống tiền" mua căn hộ. Nhờ thỏa mãn được hầu hết các yếu tố này mà thời gian qua, một số ít dự án dù không có khuyến mãi khủng nhưng vẫn giao dịch tốt.
 |
| Royal City (72A Nguyễn Trãi, Hà Nội) được khách hàng có nhu cầu ở thực lựa chọn vì chất lượng xây dựng tốt, vận hành ổn định. |
Đơn cử như khu đô thị với vị trí đắc địa ngay cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội Royal City (72A Nguyễn Trãi, Hà Nội), trong đợt mở bán mới nhất vào tháng 6 vừa qua, hàng trăm căn hộ hoàn thiện đã giao dịch thành công chỉ trong 7 ngày mở bán. Sức hút của dự án này là cam kết trao ngay sổ đỏ cho khách hàng sau khi mua nhà.
Theo vị chuyên gia trên, chiến lược mới “Trao nhà liền tay, nhận ngay sổ đỏ” của chủ đầu tư đã đánh trúng vào tâm lý sợ rủi ro khi mua hoặc đầu tư vào một tài sản có giá trị lớn như đất đai của khách hàng.
Bên cạnh đó, ngoài chất lượng căn hộ, hệ thống hạ tầng hoàn thiện đi kèm với dịch vụ tiện ích hoàn chỉnh như trường học, bệnh viện, khu vui chơi, trung tâm thương mại cao cấp, hệ thống bể bơi... đã vận hành ổn định của Royal City cũng là những lợi thế, ghi điểm mạnh trong mắt khách hàng.
Đặc biệt, khi mua căn hộ Royal City, khách hàng còn được hưởng những ưu đãi thiết thực như tặng 10 năm phí dịch vụ căn hộ, miễn phí 1 năm học đầu tiên tại trường liên cấp Vinschool, gói khám bệnh miễn phí cho cả gia đình tại bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec….
Nhận định về xu hướng của thị trường bất động sản, ông Richard Leech, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho biết: “Chúng tôi nhận thấy đang có sự hồi phục mạnh mẽ đặc biệt trong khoảng ba tháng trở lại đây, đặc biệt ở phân khúc căn hộ cao cấp, dĩ nhiên là chỉ ở một số dự án chất lượng nhất định chứ không phải toàn bộ”.
 |
| Những khu đô thị đã hoàn thiện với tiện ích và chất lượng căn hộ được kiểm chứng “tận mắt” đã khiến cho thị trường trở nên sôi động hơn. |
Những dự án chất lượng có khả năng bán hàng cao hơn rất nhiều. Điều đó đã được thị trường kiểm chứng với số lượng giao dịch tăng trưởng nghiêng hẳn về dự án đã hoàn thiện. Chưa bao giờ người mua có nhiều cơ hội tiếp cận với các sản phẩm bất động sản cuối cùng và trực tiếp từ chủ đầu tư như hiện nay.
Có thể nói, người mua ở thời điểm này có nhiều lựa chọn, tính minh bạch của thị trường tốt hơn 10 năm trước rất nhiều.
P.D
Bình luận