(VTC News) - Không bỏ qua cơ hội, thị trường bất động sản trong tháng "cô hồn" vẫn khá sôi động với nhiều dự án chào bán, ở nhiều phân khúc khác nhau.
Nắm bắt tâm lý “né” mua nhà trong tháng 7 âm lịch, nhiều doanh nghiệp đã tranh thủ bung hàng trước đó. Nhưng cũng có những sàn giao dịch vẫn tranh thủ bán hàng trong tháng ngâu (còn gọi là tháng "cô hồn") với tâm lý “có còn hơn không”.
Theo thông tin từ bộ phận bán hàng của Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, đơn vị này sẽ đồng loạt chào bán 4 khu chung cư trong tháng 7 và tháng 8/2014: Mỹ Sơn Tower, Chung cư Bắc Hà Tower, Chung cư Văn Phú Victoria và Khu Căn hộ cao cấp Royal City.
Dự án Mỹ Sơn Tower nằm ở trung tâm quận Thanh Xuân, thuộc phường Nhân Chính, giáp ranh với khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, giá bán dao động quanh mức 23 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), diện tích căn hộ từ 63 – 111m2, có từ 2-3 phòng ngủ.
Khá gần với Chung cư Mỹ Sơn là dự án Chung cư Bắc Hà. Dự án này nằm ngay gần ngã tư Khuất Duy Tiến và Lê Văn Lương và nằm ngay trên mặt đường Lê Văn Lương. Chung cư Bắc Hà cao 25 tầng, hiện tại đang xây dựng đến tầng 6.
Chung cư Bắc Hà đã bán gần hết và ngày 19/7 tới, Đất Xanh Miền Bắc sẽ phối hợp với Liên minh G5 để chào bán đợt cuối các căn còn lại của dự án với mức giá giao động từ 1.5 tỷ/căn (đã bao gồm VAT).
Đặc biệt, chung cư Vinhome Royal City (Nguyễn Trãi, Hà Nội) cũng không ngại tháng Ngâu vẫn quyết định bung hàng, mở bán khu căn hộ thuộc tòa R4. Cũng như các tòa khác trong Khu đô thị, R4 đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Tòa nhà cao 35 tầng, diện tích từ 93m2 đến 137m2 thiết kế căn hộ từ 2 – 3 phòng ngủ.
Giá bán của dự án từ 37 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Đặc biệt, chủ đầu tư của dự án này đưa ra các chương trình khuyến mãi khá hấp dẫn như: miễn phí Dịch vụ quản lý căn hộ trong 10 năm, tặng suất học bổng tại trường phổ thông cấp 1,2 hoặc cấp 3 tại Vinschool Time City (miễn phí 100% tiền ăn và tiền học), tặng gói VIP Vinmec Family dành cho 4 người (2 người lớn, 2 trẻ em)…
Ngoài ra, khách hàng có nhu cầu sẽ được ngân hàng hỗ trợ với giá trị lên tới 70% tổng giá trị hợp đồng. Đặc biệt, khách hàng mua căn hộ R4 sẽ được nhận ngay căn hộ và sổ đỏ.
Mới đây, Liên minh sàn giao dịch G5 vừa công bố mở bán căn hộ Chung cư 89 Phùng Hưng (Hà Đông) với giá từ 14 - 15 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 1,1 tỷ đồng/căn.
Từ ngày 11/7/2014 đến ngày 13/7/2014 Công ty Cổ phần Đầu tư Hưng Thịnh đã giới thiệu dự án 8X Plus (TP.HCM) với mức giá trên dưới 1 tỷ đông. Chủ đầu tư sẽ đảm trách từ khâu đầu tư, thiết kế, xây dựng, trang trí nội thất đến phân phối ra thị trường. Dự án dự kiến giao nhà vào quý I/2016.
Theo quan điểm của hầu hết các sàn bất động sản, những năm trước, số khách giao dịch trong tháng "cô hồn" giảm rất mạnh vì chủ yếu là nhà đầu tư mua đi bán lại. Do đó, họ rất mê tín, không muốn mua bán gì trong tháng. Còn năm nay, chủ yếu là người mua để ở nên nếu gặp căn ưng là họ đặt tiền. Một số người cũng kiêng nhưng không đáng kể, do đó, lượng giao dịch chỉ giảm nhẹ so với những tháng trước. Vì thế, nhiều sàn giao dịch vẫn rầm rộ bung hàng hút khách trong tháng này.
Theo một vị lãnh đạo Sàn Bất động sản Maxland, những khách hàng đã chuẩn bị xong tài chính, muốn mua nhưng lại kiêng tháng 7 thì sẽ chờ đến đầu tháng 8 là xuống tiền. Vì thế, phải đưa hàng ra sớm hơn để khách có thời gian tìm hiểu trước.
Còn đại diện sàn Cengroup cho biết, nhiều khách hàng gặp căn hộ ưng ý vẫn sẵn sàng đặt tiền giữ chỗ. Còn việc ký hợp đồng thì hoãn đến đầu tháng 8 mới tiến hành, hiện thanh khoản tốt nhất vẫn là những căn hộ có giá trị khoảng một tỷ.
Như vậy, có thể thấy, năm nay tháng cô hồn có thể là thời điểm để các doanh nghiệp bung hàng giảm tồn kho và thu hồi vốn vượt qua cơn khốn khó.
Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cho biết: “Theo thực tế bán hàng trong những năm vừa qua, chúng tôi luôn có thanh khoản tốt trong các tháng "cô hồn", thậm chí, doanh thu từ tháng ngâu luôn nằm trong tháng có doanh thu bán hàng tốt nhất trong năm. Sở dĩ có được kết quả như vậy là bởi chúng tôi luôn chuẩn bị các sản phẩm và các chính sách bán hàng tốt nhất (bao gồm chính sách giá, thanh toán, khuyến mãi…) cho tháng này”.
Chuẩn bị bước vào tháng "cô hồn" năm nay, ngay từ giữa tháng 6/2014, chúng tôi đã lên các danh mục sản phẩm hàng hóa, từ sản phẩm, vị trí, căn, tầng… cho đến các chính sách khuyến mãi đi kèm hấp dẫn nhất. Đây cũng là cách chúng tôi thay lời tri ân gửi tới khách hàng đã tin tưởng và lựa chọn sản phẩm do chúng tôi phân phối trong tháng "cô hồn" này”.
Châu Anh
Nắm bắt tâm lý “né” mua nhà trong tháng 7 âm lịch, nhiều doanh nghiệp đã tranh thủ bung hàng trước đó. Nhưng cũng có những sàn giao dịch vẫn tranh thủ bán hàng trong tháng ngâu (còn gọi là tháng "cô hồn") với tâm lý “có còn hơn không”.
 |
| Chung cư Royal City |
Dự án Mỹ Sơn Tower nằm ở trung tâm quận Thanh Xuân, thuộc phường Nhân Chính, giáp ranh với khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, giá bán dao động quanh mức 23 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), diện tích căn hộ từ 63 – 111m2, có từ 2-3 phòng ngủ.
Khá gần với Chung cư Mỹ Sơn là dự án Chung cư Bắc Hà. Dự án này nằm ngay gần ngã tư Khuất Duy Tiến và Lê Văn Lương và nằm ngay trên mặt đường Lê Văn Lương. Chung cư Bắc Hà cao 25 tầng, hiện tại đang xây dựng đến tầng 6.
Chung cư Bắc Hà đã bán gần hết và ngày 19/7 tới, Đất Xanh Miền Bắc sẽ phối hợp với Liên minh G5 để chào bán đợt cuối các căn còn lại của dự án với mức giá giao động từ 1.5 tỷ/căn (đã bao gồm VAT).
Đặc biệt, chung cư Vinhome Royal City (Nguyễn Trãi, Hà Nội) cũng không ngại tháng Ngâu vẫn quyết định bung hàng, mở bán khu căn hộ thuộc tòa R4. Cũng như các tòa khác trong Khu đô thị, R4 đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Tòa nhà cao 35 tầng, diện tích từ 93m2 đến 137m2 thiết kế căn hộ từ 2 – 3 phòng ngủ.
Giá bán của dự án từ 37 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Đặc biệt, chủ đầu tư của dự án này đưa ra các chương trình khuyến mãi khá hấp dẫn như: miễn phí Dịch vụ quản lý căn hộ trong 10 năm, tặng suất học bổng tại trường phổ thông cấp 1,2 hoặc cấp 3 tại Vinschool Time City (miễn phí 100% tiền ăn và tiền học), tặng gói VIP Vinmec Family dành cho 4 người (2 người lớn, 2 trẻ em)…
Ngoài ra, khách hàng có nhu cầu sẽ được ngân hàng hỗ trợ với giá trị lên tới 70% tổng giá trị hợp đồng. Đặc biệt, khách hàng mua căn hộ R4 sẽ được nhận ngay căn hộ và sổ đỏ.
Mới đây, Liên minh sàn giao dịch G5 vừa công bố mở bán căn hộ Chung cư 89 Phùng Hưng (Hà Đông) với giá từ 14 - 15 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 1,1 tỷ đồng/căn.
Từ ngày 11/7/2014 đến ngày 13/7/2014 Công ty Cổ phần Đầu tư Hưng Thịnh đã giới thiệu dự án 8X Plus (TP.HCM) với mức giá trên dưới 1 tỷ đông. Chủ đầu tư sẽ đảm trách từ khâu đầu tư, thiết kế, xây dựng, trang trí nội thất đến phân phối ra thị trường. Dự án dự kiến giao nhà vào quý I/2016.
Theo quan điểm của hầu hết các sàn bất động sản, những năm trước, số khách giao dịch trong tháng "cô hồn" giảm rất mạnh vì chủ yếu là nhà đầu tư mua đi bán lại. Do đó, họ rất mê tín, không muốn mua bán gì trong tháng. Còn năm nay, chủ yếu là người mua để ở nên nếu gặp căn ưng là họ đặt tiền. Một số người cũng kiêng nhưng không đáng kể, do đó, lượng giao dịch chỉ giảm nhẹ so với những tháng trước. Vì thế, nhiều sàn giao dịch vẫn rầm rộ bung hàng hút khách trong tháng này.
Theo một vị lãnh đạo Sàn Bất động sản Maxland, những khách hàng đã chuẩn bị xong tài chính, muốn mua nhưng lại kiêng tháng 7 thì sẽ chờ đến đầu tháng 8 là xuống tiền. Vì thế, phải đưa hàng ra sớm hơn để khách có thời gian tìm hiểu trước.
Còn đại diện sàn Cengroup cho biết, nhiều khách hàng gặp căn hộ ưng ý vẫn sẵn sàng đặt tiền giữ chỗ. Còn việc ký hợp đồng thì hoãn đến đầu tháng 8 mới tiến hành, hiện thanh khoản tốt nhất vẫn là những căn hộ có giá trị khoảng một tỷ.
Như vậy, có thể thấy, năm nay tháng cô hồn có thể là thời điểm để các doanh nghiệp bung hàng giảm tồn kho và thu hồi vốn vượt qua cơn khốn khó.
Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cho biết: “Theo thực tế bán hàng trong những năm vừa qua, chúng tôi luôn có thanh khoản tốt trong các tháng "cô hồn", thậm chí, doanh thu từ tháng ngâu luôn nằm trong tháng có doanh thu bán hàng tốt nhất trong năm. Sở dĩ có được kết quả như vậy là bởi chúng tôi luôn chuẩn bị các sản phẩm và các chính sách bán hàng tốt nhất (bao gồm chính sách giá, thanh toán, khuyến mãi…) cho tháng này”.
Chuẩn bị bước vào tháng "cô hồn" năm nay, ngay từ giữa tháng 6/2014, chúng tôi đã lên các danh mục sản phẩm hàng hóa, từ sản phẩm, vị trí, căn, tầng… cho đến các chính sách khuyến mãi đi kèm hấp dẫn nhất. Đây cũng là cách chúng tôi thay lời tri ân gửi tới khách hàng đã tin tưởng và lựa chọn sản phẩm do chúng tôi phân phối trong tháng "cô hồn" này”.
Châu Anh
Bình luận