Bất động sản năm qua: Khách hàng được làm "Thượng đế"

Mua nhà, tặng…ô tô

Trong buổi tọa đàm “Nhà ở cho mọi người: Từ giấc mơ tới hiện thực” do báo điện tử VnMedia tổ chức, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đưa ra một nghịch lý bất động sản ở Việt Nam, đó là người bán là thượng đế, còn người người mua lại bị lệ thuộc vào người bán.

Nguyên nhân của tình trạng này, theo ông Võ là do bất động sản một thời gian dài cầu đã vượt cung. Sâu xa hơn là do ở nước ta có hình thức sử dụng đất ở vĩnh viễn, nên các doanh nghiệp sẵn sàng “găm hàng”, thích bán lúc nào thì bán, không lo đến hạn phải thu hồi đất. Cũng chính vì thế, hiện tượng đầu cơ, thổi “bong bóng giá” khá trầm trọng.

Tuy nhiên, năm 2011 thị trường địa ốc trầm lắng, đã khiến đầu ra của sản phẩm gặp nhiều khó khăn, các doanh nghiệp bất động sản thì chật vật với những khoản nợ ngân hàng và nguy cơ nợ xấu gia tăng.

Để thoát “nạn”, nhiều doanh nghiệp tìm mọi cách để bán tống bán tháo tài sản còn lại của mình là các dự án mong có tiền để trả nợ ngân hàng đúng hạn.

Chính vì vậy, các cụm từ “khuyến mại, tặng kèm, biếu, ưu tiên, chiết khấu, giảm giá, mua…tặng…,…” được nhắc đến quen tai, quen mắt trên các phương tiện thông tin đại chúng.

Mới đây, chủ đầu tư dự án Bình Dương đã ra phương án bán hàng mới đó nhà xây xong, nếu quyết định mua khách hàng chỉ cần trả 4-10% giá trị căn nhà sau đó sẽ được nhận nhà ngay để ở. Số tiền còn lại sẽ được nợ và thanh toán dần trong 54 tháng. Nghĩa là 4 năm sau người mua nhà mới phải trả hết tiền mà không cần phải trả lãi.