Ban công là một phần không thể thiếu trong thiết kế nhà ở, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tăng thêm không gian sử dụng. Tuy nhiên, ban công đua ra phải tuân thủ đúng quy định của pháp luật.
Chủ đầu tư, gia chủ cần nắm rõ các quy định về xây dựng cửa sổ, ban công theo Tiêu chuẩn quốc gia (TCVN 9411:2012) trong quá trình thiết kế và thi công.
Ban công đua ra phải đúng quy định. (Ảnh: Kientrucmap)
- Đối với những ngôi nhà có ban công giáp phố thì vị trí độ cao và độ vươn ra của ban công phải phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt và tuân theo quy định về quản lý xây dựng khu vực.
- Độ vươn ra của ban công đối với nhà ở liên kế mặt phố phụ thuộc vào chiều rộng lộ giới và không được lớn hơn các kích thước quy định trong bảng độ vươn tối đa của ban công sau:
| Chiều rộng lộ giới (đơn vị: mét) | Độ vươn ra tối đa (đơn vị: mét) |
| Dưới 05 | 0 |
| Từ 05 - 07 | 0,5 |
| Từ 07 - 12 | 0,9 |
| Từ 12 - 15 | 1,2 |
| Trên 15 | 1,4 |
Lưu ý, trên phần nhô ra chỉ được làm ban công, không được che chắn tạo thành lô-gia hay buồng.Trường hợp lộ giới có chiều rộng trên 15m nhưng chiều rộng vỉa hè nhỏ hơn 3m thì độ vươn ban công tối đa là 1,2m.
- Mặt dưới cùng của ban công phải cao hơn mặt vỉa hè tối thiểu là 3,5m.
- Không được phép làm ban công ở các ngõ/hẻm có chiều rộng nhỏ hơn 4m và có dãy nhà liên kế ở hai bên ngõ. Trường hợp chỉ có một dãy nhà ở một bên ngõ thì được làm ban công có độ vươn ra tối đa là 0,6m.
Trường hợp đường hoặc ngõ/hẻm có hệ thống đường dây điện đi nổi thì khi xây dựng ô văng, ban công phải bảo đảm các quy định về hành lang an toàn đối với hệ thống đường dây điện.
Bình luận