Xây nhà 2 tầng diện tích 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 bao nhiêu tiền?

Để tính được chi phí xây nhà 2 tầng 60m2, cần xác định tổng diện tích xây dựng và đơn giá xây dựng theo mét vuông. Công thức tính như sau: 

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích X đơn giá xây/m2 

Tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích sàn các tầng diện tích móng, mái và một số hạng mục khác. Mỗi hạng mục có hệ số diện tích riêng, chẳng hạn móng cọc 30%, móng đơn 40%, móng băng 50%, móng bè 100%, tầng 1 100%, tầng 2 100%, tầng tum 100%, mái tôn 30%...

Nếu ngôi nhà diện tích 60m2, gồm 2 tầng, đổ móng băng, thiết kế mái tôn, tổng diện tích xây dựng như sau: 

Tổng diện tích xây dựng = 60x50% + 60x100% + 60x100% + 60x30% = 168m2

Đơn giá xây dựng hoàn thiện (trọn gói thô và hoàn thiện) trên thị trường dao động từ 5 - 7 triệu đồng/m2, tùy theo vật tư. 

Nếu tính theo giá vật tư khá 6 triệu đồng/m2, chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2 là: 6 triệu X 168m2 = 1.008.000.000 VNĐ

Lưu ý, mức chi phí trên chỉ tham khảo, thực tế giá xây dựng có thể chênh lệch do phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu hoàn thiện, quy mô công trình, vị trí địa lý của dự án....

Cách tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 

Để tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng 2 tầng 60m2, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề sau: 

Chuẩn bị bản thiết kế 

Bản vẽ kiến trúc hoàn chỉnh giúp đảm bảo ngôi nhà đáp ứng đúng yêu cầu của gia chủ sau khi hoàn thiện. Ngoài đảm bảo tính thẩm mỹ, bản vẽ thiết kế nhà còn giúp tránh lãng phí vật tư trong quá trình thu công.

Dự toán chi phí 

Trước khi xây nhà, gia chủ nên dự toán chi phí thi công, nắm rõ chi phí của từng hạng mục để kiểm soát giá một cách hiệu quả. 

Chọn đơn vị thi công uy tín 

Nhà thầu uy tín sẽ tư vấn giúp gia chủ những lụa chọn tiết kiệm chi phí khi xây nhà, đồng thời đảm bảo chất lượng thi công. 

Thời điểm thích hợp

Thời điểm thi công cũng là yếu tố tác động đến chi phí xây dựng. Do đó, nên chọn thời gian thi công vào mùa khô trong năm để mọi việc thuận lợi, không phải kéo thời gianm qua đó giúp tiết kiệm chi phí.