Lo tranh chấp chung cư sẽ tạo 'điểm nóng', TP.HCM lập các đoàn kiểm tra

Ngày 7/7, kỳ họp thứ 6 HĐND TP.HCM khoá X bước vào phiên chất vấn Giám đốc Sở Xây dựng Trần Hoàng Quân về chương trình phát triển nhà ở TP giai đoạn 2021-2030, trong đó có việc tranh chấp chung cư.

Đại biểu Tô Thị Bích Châu cho hay, qua ghi nhận của Uỷ ban MTTQ Việt Nam TP.HCM, việc tranh chấp giữa cư dân với ban quản trị, ban quản lý chung cư có dấu hiệu tăng, chủ yếu do xung đột về lợi ích.

“Đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng cho biết giải pháp để quản lý tốt câu chuyện chung cư, nhất là đảm bảo hài hòa giữa ban quản trị và ban quản lý chung cư, để không tạo điểm nóng, làm mất ổn định an ninh trật tự trên địa bàn”, bà Châu nói.

Trả lời câu hỏi trên, Giám đốc Sở Xây dựng Trần Hoàng Quân thông tin, hiện mối quan hệ giữa ban quản trị, chủ đầu tư một số chung cư với cư dân là vấn đề nóng.

Theo ông Quân, hiện TP.HCM có 16 chung cư thường xảy ra các điểm nóng hay có khiếu nại khiếu kiện giữa cư dân với chủ đầu tư, ban quản trị, chủ yếu xảy ra tranh chấp về hợp đồng, điều kiện sống trong chung cư cũng như chi phí bảo trì chung cư 2% dẫn đến khiếu nại, khiếu kiện.

Ông Quân cho hay, hiện UBND TP.HCM đã thống nhất cho lập các đoàn kiểm tra giải quyết các tranh chấp, khiếu nại ở 20 địa phương (trừ Củ Chi và Cần Giờ không có nhà chung cư).

Đoàn kiểm tra sẽ có đại diện công an, Sở Xây dựng, Sở TNMT cùng các đơn vị liên quan để rà soát pháp lý trong thực hiện giao kết giữa ban quản trị, ban quản lý với cư dân.

"Đến cuối tháng 7, Sở sẽ tổng hợp các nội dung từ các địa phương và báo cáo tham mưu TP. Trong đó sẽ tham mưu biện pháp chế tài xử lý trường hợp cố tình vi phạm", ông Quân nói.

TP.HCM hiện có hơn 1.500 chung cư với gần 2.500 lô, bao gồm 474 chung cư cũ được xây trước năm 1975. Thời gian gần đây, tại nhiều chung cư xảy ra tranh chấp về các vấn đề như quỹ bảo trì, sở hữu chung - riêng, thành lập ban quản trị, chủ đầu tư vi phạm xây dựng hoặc chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ cấp sổ hồng...

Trong đó, việc chậm cấp sổ hồng khiến nhiều cư dân bất bình nhất. Sở TNMT thành phố thống kê có khoảng 50.000 căn hộ thuộc trường hợp này, do hai nguyên nhân chính là các dự án xây dựng sai phép; chủ đầu tư chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.