Kỳ lạ căn hộ 'mọc' trên nóc nhà chung cư ở Hà Nội

Ba căn hộ áp mái ‘tự nhiên’ xuất hiện trên nóc tòa nhà chung cư khiến cuộc sống của hàng trăm hộ dân khác bị ảnh hưởng.

(VTC News) – Ba căn hộ áp mái "tự nhiên" xuất hiện trên nóc tòa nhà chung cư dù không hề có trong thiết kế ban đầu khiến cuộc sống của hàng trăm hộ dân khác bị ảnh hưởng.

Thời gian gần đây, hàng trăm hộ dân tại khu Nhà ở cho cán bộ chiến sĩ cảnh sát 113 (đường Trung Kính, phường Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội) đã gửi đơn phản ánh về tình trạng cơi nới, chiếm dụng diện tích, không gian, thay đổi kết cấu hạ tầng kỹ thuật, ảnh hưởng tới kiến trúc, chịu lực…của chủ đầu tư là Công ty TNHH Thăng Long.

Ba căn hộ áp mái xuất hiện trên sân thượng của khu Nhà ở cho cán bộ chiến sĩ cảnh sát 113

Cụ thể, trong đơn nêu rõ: “Sân thượng toà nhà bị chiếm hữu, chủ đầu tư tự ý cơi nới trái phép xây thêm nhà trên sân thượng dẫn đến việc khoá kín cửa thoát hiểm chống cháy của toà nhà trên sân thượng.

Biến sân thượng thành sân vườn riêng của phần diện tích xây dựng trái phép Nhà điều hành của Ban Quản lý xây dựng vào phần diện tích đất sân vườn của toà nhà. Tầng kỹ thuật có một số công ty vào sử dụng dẫn đến việc không có phòng sinh hoạt cho cộng đồng dân cư”.

Những căn hộ này được xây dựng thành từng khu riêng biệt với diện tích lên đến cả trăm mét vuông.

Chủ của những căn hộ này thậm chí còn dựng hàng rào sắt kiên cố trên phần diện tích đất chiếm dụng sai quy định.

Bên cạnh đó, theo hợp đồng mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư là Công ty TNHH Thăng Long với các hộ dân thì việc bàn giao căn hộ diễn ra vào cuối năm 2010, nhưng đến tháng 9/2012 (sau 20 tháng chậm tiến độ bàn giao nhà) thì các căn hộ mới được bàn giao trong tình trạng chủ đầu tư vẫn tiếp tục thi công một số hạng mục chưa hoàn thành.

Đến nay, sau hơn 3 năm, đã có hơn 95% căn hộ được đưa vào sử dụng, tuy nhiên sau nhiều lần kiến nghị, Ban quản trị nhà Chung cư (theo quy định của UBND TP Hà Nội nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cư dân) vẫn chưa được thành lập.

Anh Dũng (người dân sống trong khu chung cư) cho biết: “Phần sân thượng của tòa nhà bị chủ đầu tư chiếm dụng trái phép để xây thêm căn hộ bán cho người ngoài gây ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống của người dân, chưa kể  đến việc phòng sinh hoạt chung và sân chơi của khu nhà cũng bị chủ đầu tư chiếm dụng để làm việc khác”.

Do không nằm trong thiết kế nên người dân sống trong những căn hộ trên gác thượng này phải đi thang máy lên tầng 19 sau đó đi thang bộ lên tầng 20 để vào nhà.

Ngày 18/11/2015, Đoàn kiểm tra của UBND quận Cầu Giấy đã tiến hành kiểm tra Nhà ở cho cán bộ chiến sĩ cảnh sát 113 trong chương trình kiểm tra, rà soát tình hình quản lý sử dụng, vận hành nhà chung cư trên địa bàn quận Cầu Giấy.

Trong biên bản được lập hôm đó của đoàn kiểm tra đã ghi rõ những sai phạm của chủ đầu tư toà nhà trên gồm: “Công trình chưa được nghiệm thu về phương án phòng cháy chữa cháy (PCCC), hệ thống PCCC chưa được đảm bảo. Tầng kỹ thuật và tầng thượng sử dụng không đúng chức năng được thẩm duyệt về PCCC”.

Phòng sinh hoạt chung của hàng trăm hộ dân được chủ đầu tư bố trí tạm bợ tại hành lang của tầng 19

Tầng KT (Kỹ thuật) của tòa nhà cũng được chủ đầu tư chiếm dụng cho thuê làm văn phòng.

Về tình trạng cơi nới, lấn chiếm, sử dụng sai mục đích, đoàn kiểm tra cũng đã xác định rõ: “Chủ đầu tư có dấu hiệu vi phạm việc quản lý sử dụng phần diện tích chung, vị trí hành lang và tầng thượng đang có hộ dân sinh sống. Tự ý cho đơn vị kinh doanh thuê phòng kỹ thuật của toà nhà, nhiều căn hộ được cho thuê và sử dụng với mục đích khác.”

Dù vậy, từ đó đến nay chủ đầu tư vẫn chưa có động thái nào để giải quyết những sai phạm này, lập lại trật tự, ổn định cho cư dân sinh sống bên trong toà nhà.

Video: Ba tòa chung cư sụp đổ trong tích tắc