Dự án New Horizon City chậm bàn giao nhà, khách hàng bức xúc

Theo quảng cáo trên website, dự án trung tâm thương mại dịch vụ, văn phòng và nhà ở cao tầng New Horizon City, số 87 đường Lĩnh Nam do Công ty cổ phần xây dựng và kỹ thuật Việt Nam (Vinaenco) làm chủ đầu tư.

New Horizon City là 1 quần thể gồm 4 tòa chung cư được xây dựng dựa trên cảm hứng từ khu đô thị lớn nhất Hà Nội – Times City, cách Times City chỉ một con đường quy hoạch 40m. Với vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín, thiết kế hiện đại, giá chỉ từ 22,5 – 26 triệu/m2.

Dự án chung cư New Horizon City khởi công vào quý II/2014 và dự kiến bàn giao căn hộ vào 31/3/2017 (thời gian bàn giao nhà có thể kéo dài thêm 6 tháng tức là ngày 31/9/2017 là thời hạn cuối cùng).

Tuy nhiên, đến nay, dù đã quá hạn bàn giao nhà, nhưng nhiều hạng mục vẫn chưa hoàn thành khiến nhiều cư dân bức xúc.

Trước đó, mặc dù biết nhiều hạng mục của công trình chưa được bàn giao và nghiệm thu đầy đủ, nhưng do nhu cầu về chỗ ở, đã có nhiều cư dân buộc lòng phải chuyển về đây sinh sống với hy vọng Vinaenco sẽ gấp rút hoàn thiện tòa nhà theo đúng cam kết.

Nhưng đến nay, nhiều hộ dân sinh sống tại đây luôn phải sống chung với công trường đang thi công dang dở cùng với nỗi lo lắng mất an toàn khi hàng ngày việc thi công trong tòa nhà, tầng hầm vẫn tiếp diễn.

Video: Sẽ đấu giá bất động sản của bầu Kiên

Chị Thu, một cư dân tại đây cho biết, dù đã chuyển về đây ở được 2 tháng, nhưng hiện chủ đầu tư vẫn chưa có thông báo gì về nghiệm thu phòng cháy chữa cháy.

Được biết, tháng 11/2017, chủ đầu tư đã bàn giao khoảng 350/1244 căn hộ tại dự án. Trong đó, cũng đã có khoảng 200 căn hộ dọn về sinh sống, 150 căn hộ khách đang hoàn thiện nội thất.

Liên quan đến các vi phạm của chủ đầu tư, bà Nguyễn Thị Bích Ngọc – Phó Phòng Quản lý Đô thị UBND Quận Hoàng Mai cho biết, việc chủ đầu tư cho các hộ dân vào ở cũng đã cáo quận và đây là một số hộ tự muốn xin về ở trước.

"Tuy nhiên, trên góc độ cơ quan quản lý nhà nước, chủ đầu tư để xảy ra tình trạng đồng ý cho người dân chuyển đến ở khi các hạng mục công trình còn chưa hoàn thiện, PCCC chưa được nghiệm thu là sai quy định của pháp luật", bà Ngọc cho biết.

Còn theo Sở Xây dựng Hà Nội, việc chủ đầu tư tự ý cho người mua nhà vào căn hộ để hoàn thiện nội thất là do thỏa thuận dân sự giữa 2 bên. Nếu để xảy ra tranh chấp thì 2 bên tự giải quyết và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Trước đó, dự án New Horizon City cũng từng bị "sờ gáy" nhiều lần do xảy ra nhiều vi phạm. Cụ thể, ngày 28/8/2015, UBND Quận Hoàng Mai ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 6896/QĐ-UBND mức phạt tiền là 80 triệu đồng và yêu cầu chủ đầu tư xin điều chỉnh lại GPXD. Đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư đã chấp hành nộp phạt theo đúng thời gian quy định. Ngày 14/12/2015, chủ đầu tư cung cấp văn bản của Sở xây dựng về việc điều chỉnh giấy phép xây dựng tại dự án 87 Lĩnh Nam.

Ngày 31/3/2016, Tổ trật tự xây dưng lập biên bản số 643/BB-KT ghi nhận tòa nhà HH01 đang thi công phần thô đến tầng 19; tòa nhà NO1 đang thi công phần thô đến tầng 19; tòa nhà NO2 đang thi công phần thô đến tầng 27; Tòa nhà NO3 đang thi công phần thô đến tầng 26. Trong quá trình thi công, dự án đã gây ảnh hưởng đến hộ liền kề, gây lún nứt hộ liền kề. Tổ công tác đã yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công xây dựng công trình để giải quyết đền bù theo quy định.

Ngày 27/4/2016, tổ Tổ trật tự xây dưng kiểm tra lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng số 207/BB-VPHC với hành vi, chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng công trình vi phạm các quy định về xây dựng, gây lún nứt, hư hỏng công trình lân cận và yêu cầu ngừng thi công. Ngày 28/4/2016, UBND Phường Mai Động ban hành quyết định số 110/QĐ-UBND về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm Tổ trật tự xây dưng. Ngày 4/5/2016, chủ tịch UBND Quận Hoàng Mai đã ra quyết định số 2170/QĐ-XPVPHC đối với chủ đầu tư mức tiền phạt là 35 triệu đồng. Chủ đầu tư đã chấp hành nộp phạt đầy đủ.

Mới đây, ngày 29/12/2016 Thanh tra Bộ xây dựng lập biên bản vi phạm hành chính số 50/BB-VPHC đối với công trình sai với GPXD. Tại tòa HH1, xây dựng thêm 1 bể bơi có diện tích khoảng 254m2, sâu 1,3m và khu phụ trợ phục vụ cho bể bơi diện tích 117m2 tại tầng kỹ thuật cos+ 20.60m.Tại tòa nhà NO3 xây 1 bể bơi khoảng 222m2 sâu khoảng 1,3m2 và khu phụ trợ phục vụ bể bơi diện tích khoảng 156m2 tại tầng kỹ thuật cos +8,90m.

Ngày 30/12/2016, Thanh tra Bộ xây dựng đã ra quyết định số 541/QĐ-XPVPHC với mức phạt chính số tiền là 40 triệu đồng, yêu cầu công ty liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để điều chỉnh giấy phép xây dựng, điều chỉnh thiết kế. Ngày 27/9/2017, Thanh tra xây dựng phụ trách Phường Mai Động phối hợp với UBND Phường Mai Động kiểm tra và lập biên bản số 2608/BB-KT. Tại thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư đã ngừng thi công hạng mục 2 bể bơi và yêu cầu chủ đầu tư liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để điều chỉnh GPXD, điều chỉnh thiết kế.