Công ty CP may Đông Á (Nam Định) là doanh nghiệp của người thương binh và khuyết tật (trực thuộc sở Lao Động – Thương Binh – Xã hội tỉnh Nam Định) được chuyển đổi từ DN nhà nước sang Công ty cổ phần từ năm 2003. Theo đó, toàn bộ tài sản bao gồm nhà xưởng, tài sản khác bao gồm lô đất rộng hơn 200 m2 tại 64 Trần Phú, Nam Định của doanh nghiệp đã được định giá và thuộc quyền sở hữu hợp pháp của công ty CP may Đông Á.
Sau khi cổ phần năm 2003, lãnh đạo doanh nghiệp đã làm đơn và hoàn tất các thủ tục pháp lý để xin sở Tài Nguyên – Môi trường Nam Định cấp sổ đỏ.
|
Tuy nhiên, đến tận ngày 1/9/2009 tức là sau 6 năm Sở Tài nguyên và Môi trường Nam Định mới có báo cáo chi tiết và xác định công ty CP Đông Á đủ điều kiện được thuê đất và cấp giấy quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai. Thế nhưng, không hiểu vì lý do vì sao mà cho đến tận bây giờ, Sở Tài nguyên và Môi trường vẫn không cấp được sổ cho doanh nghiệp.
Sau nhiều năm chờ đợi, lãnh đạo công ty May Đông Á đã nhiều lần làm đơn gửi UBND tỉnh và các sở ban ngành liên quan đề nghị sớm giải quyết. cho đến tháng 7/2013, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (Sở Tài nguyên – Môi trường Nam Định) đã có văn bản báo cáo, xác nhận lần 2 lô đất 64 Trần Phú của công ty May Đông Á hoàn toàn đủ điều kiện để được cấp tuy nhiên sự việc tiếp tục chìm vào quên lãng…..
Hành trình 11 năm doanh nghiệp đi xin cấp sổ đỏ
Ông Nguyễn Quý Chính – nguyên phó giám đốc công ty may Đông Á (1997-2011) – người đã được công ty giao trọng trách đi làm thủ tục cấp sổ đỏ cho biết “ Năm 2003, tôi đã hoàn thành tất cả các thủ tục để được cấp sổ đỏ cho lô đất tại 64 Trần Phú, Nam Định. Thế nhưng, đã 11 năm nay, trải qua bao đời giám đốc, chạy vạy khắp nơi mà vẫn không được cấp. Nguyên nhân xuất phát từ việc Sở Lao động, Thương binh và Xã hội Nam Định, đơn vị giáp ranh công ty CP May Đông Á không công nhận lô đất 64 Trần Phú thuộc về công ty May Đông Á vì vậy họ không đồng ý ký giáp ranh.
Còn ông Trần Văn Hậu – Chủ tịch HĐQT đương thời của công ty May Đông Á cho biết: "Tôi không hiểu vì lý do gì mà Sở Tài nguyên Môi trường lại chậm cấp sổ cho chúng tôi. Tôi được biết, bản thân lãnh đạo Tỉnh Nam Định đã chỉ đạo Sở Tài Nguyên Môi trường xem xét, sớm cấp sổ đỏ cho công ty May Đông Á nhưng họ vẫn không thực hiện”.
Cũng theo ông Hậu, sở dĩ doanh nghiệp muốn cấp sổ đỏ để có tài sản hợp pháp thế chấp vay vốn ngân hàng, mở rộng sản xuất, xây dựng phòng trưng bày sản phẩm để các anh em thương binh Nam Định không còn phải mang sản phẩm may mặc đi bán rong. “Các công nhân lao động cho công ty đều là thương binh, con em liệt sỹ, cuộc sống của họ đã khốn khó. Doanh nghiệp cũng khó khăn nhưng các sở ngành vẫn vô cảm. Thực sự chúng tôi quá mệt mỏi ” ông Hậu bức xúc.
Theo tìm hiểu của phóng viên, lô đất 64 Trần Phú của công ty May Đông Á nằm trong khuôn viên đất của Sở Thương binh Lao động và Xã hội Nam Định, hiện lô đất này áng ngữ gần như toàn bộ mặt tiền của Sở này. Không hiểu có phải vì nguyên nhân này mà Sở Lao Động thương binh xã hội cố tình chậm trễ viện lý do là khu đất số 64, Trần Phú không phải là của Công ty CP may Đông Á.
Trong công văn gửi Sở Tài nguyên – Môi trường ngày 31/7/2013, ông Nguyễn Văn Vinh – Giám đốc Sở Lao động Thương binh và Xã hội cho rằng, căn cứ vào Quyết định số 2422-QĐUB ngày 22/11/1988 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Nam Ninh thì toàn bộ khu đất 64, Trần Phú trước đây là trụ sở của Sở Lao động và Xã hội (cũ) được UBND tỉnh tạm giao cho Sở Lao động Thương binh và Xã hội; Sở tạm giao cho Xí nghiệp may Thương binh thuộc Sở được sử dụng để bố trí dây chuyền may xuất khẩu. Công ty CP may Đông Á không được cấp có thẩm quyền giao đất, không được cấp có thẩm quyền cho thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước, do đó chưa có đủ điều kiện căn cứ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty CP may Đông Á”.
Thế nhưng, theo khẳng định của ông Phạm Mạnh Hà, Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất, thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nam Định, về nguồn gốc của lô đất mà Công ty CP may Đông Á hiện đang sử dụng tại 64, Trần Phú là đầy đủ, hợp pháp nhưng đến nay vẫn chưa xác định được rõ ràng ranh giới sử dụng đất. Đã nhiều lần Văn phòng, Sở Tài nguyên và Môi trường mời các bên liên quan đến làm việc, tuy nhiên vẫn chưa đạt được thống nhất.
Ông Hà cho biết để giải quyết sự việc này chỉ có UBND cấp tỉnh. Bản thân cơ quan này đã làm báo cáo gửi Giám đốc Sở Tài nguyên môi trường giải quyết. Tuy nhiên, giám đốc Sở có báo cáo UBND tỉnh hay không thì không biết.
Như vây, mặc dù cơ quan có thẩm quyền xác nhận đủ điều kiện nhưng chỉ vì một xác nhận giáp ranh không được ký do không có cơ sở mà doanh nghiệp phải mất 11 năm lặn lội mà vẫn chưa thể mở được một cửa hàng trưng bày sản phẩm. Câu hỏi đặt ra lúc này liệu có phải do cơ quan chức năng đã quá vô cảm trước khó khăn của doanh nghiệp hay không?
Bình luận