Đà Nẵng xác định lại giá loạt lô đất liên quan tổng giám đốc công ty bị bắt

Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự TP Đà Nẵng vừa ra thông báo mời các doanh nghiệp, chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá gửi báo giá dự toán chi phí xác định giá trị 5 khu đất tại nhiều thời điểm khác nhau.

Việc này xác định lại giá đất này thực hiện theo đề nghị của Cơ quan CSĐT Công an TP Đà Nẵng vì liên quan ông Nguyễn Quang Trung (thường gọi là Trung “lửa”, 62 tuổi), Tổng Giám đốc Công ty CP đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng (viết tắt Công ty NĐN) bị bắt giam về hành vi “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”.

Cụ thể 5 lô đất gồm: Lô số 480, Khu L7 thuộc Khu dân cư Bắc Phan Bá Phiến (phường Thọ Quang, quận Sơn Trà), diện tích 2.989,3m2; lô đất số 68, địa chỉ khu L4 thuộc Khu dân cư Bắc Phan Bá Phiến, diện tích 128,3m2; lô đất số 133, địa chỉ lô số 1A-khu B4 thuộc Khu tái định cư Hòa Phát 3 mở rộng (phường Hòa An, quận Cẩm Lệ), diện tích 107m2; lô đất số 106, địa chỉ số A2 Khu tái định cư Hòa Phát 3 mở rộng, diện tích 1.265,1m2 và lô đất số 157, địa chỉ số 31 Núi Thành (phường Hòa Thuận Đông, quận Hải Châu).

Theo kết luận của Thanh tra TP Đà Nẵng, UBND TP Đà Nẵng đã giao đất tại 3 dự án không qua đấu giá cho Công ty NĐN là vi phạm quy định của pháp luật.

Trong số này có Khu dân cư Bắc Phan Bá Phiến và Khu tái định cư Hòa Phát 3 mở rộng. Tại Khu dân cư Bắc Phan Bá Phiến, UBND TP Đà Nẵng định giá đất thô để thu tiền sử dụng đất thiếu cơ sở, thấp hơn giá đất thô do Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố và Sở Tài chính đề xuất.

UBND TP Đà Nẵng xác định giá đất tại dự án này bằng giá đất giao năm 2006 với phần diện tích tăng thêm do điều chỉnh quy hoạch năm 2009 là vi phạm quy định pháp luật.

Có 50 lô đất được thống kê thuộc quỹ đất tái định cư nhưng thực tế không bố trí tái định cư và 2 lô đất (lô 27 - L4 và lô L7) không thể hiện trong hồ sơ xác định giá trị doanh nghiệp để không định giá quyền sử dụng đất tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp. Sau khi cổ phần hóa, Công ty NĐN chuyển nhượng những lô đất này để hưởng lợi.

Tại dự án Khu dân cư Hòa Phát 3 mở rộng, UBND TP Đà Nẵng không có văn bản giao đất đối với phần diện tích đất tăng thêm. Dự án này cũng có 35 lô đất được Công ty NĐN “phù phép”, chuyển nhượng hưởng lợi sau khi cổ phần hóa. Ngoài ra còn có 58 lô đất khác được xác định giá trị không đúng quy định.

Cũng theo kết luận thanh tra, việc xác định giá trị quyền sử dụng đất tại 31 Núi Thành khi cổ phần hóa Xí nghiệp Công trình Giao thông và Xây dựng (trực thuộc Công ty NĐN) năm 2007 là vi phạm các quy định pháp luật, có dấu hiệu gây thất thoát vốn, tài sản Nhà nước.

Trước đó, Hội đồng Định giá tài sản trong tố tụng hình sự Đà Nẵng có văn bản gửi các doanh nghiệp thẩm định giá, các chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá tham gia báo giá dịch vụ tư vấn xác định giá đất khu “đất vàng” 59 Lê Duẩn cũng liên quan Công ty NĐN.

Khu đất 59 Lê Duẩn (diện tích 752,5m2) được Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND TP giao đất có thu tiền sử dụng đất mà không thẩm định nhu cầu sử dụng đất là chưa đảm bảo trình tự, thủ tục quy định tại Nghị định 181/2004 của Chính phủ.

UBND TP Đà Nẵng giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất là không đúng quy định tại Luật Đất đai 2003.

Như VTC Newsđưa tin, ngày 7/12/2021, Cơ quan CSĐT Công an TP Đà Nẵng khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam ông Nguyễn Quang Trung (còn gọi Trung “lửa”, 61 tuổi), Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng về hành vi “Vi phạm quy định về quản lý tài sản gây thất thoát lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự.

Theo kết quả điều tra ban đầu, tổng giá trị thiệt hại liên quan đến việc quản lý 7 dự án tại Công ty NĐN lên đến hàng chục tỷ đồng.