Liên quan đến vụ Thắng Lợi Group ngang nhiên rao bán dự án khi chưa đủ điều kiện, mới đây, Sở Xây dựng Long An đã có văn bản "điểm mặt" những sai phạm tại dự án Thắng Lợi Riverside Maket, đồng thời sở này cũng kiến nghị UBND tỉnh Long An chỉ đạo chấm dứt mọi hình thức giao dịch mua bán bất động sản cũng như ngừng thi công tại dự án này.
Trước những sai phạm nghiêm trọng bị Sở Xây dựng "sờ gáy", nhiều khách hàng có ý định mua đất tại dự án Thắng Lợi Riverside Maket đã đề phòng hơn.
Nhận thấy điều đó, phía truyền thông của Thắng Lợi Group lập tức "tung chiêu" quảng cáo (PR) tràn lan trên truyền thông để "mị" khách hàng.
Dự án Thắng Lợi Riverside Market.
Cụ thể, theo ghi nhận của VTC News, ngay sau khi bị Sở Xây dựng "sờ gáy" và các cơ quan báo chí đăng tải thông tin hàng loạt sai phạm, những bài viết mang hình thức PR cho dự án này lập tức xuất hiện trên các đơn vị truyền thông với nội dung "Thắng Lợi Riverside Market đẩy nhanh tiến độ hạ tầng".
"Hiện Thắng Lợi Group đang đẩy mạnh công tác hoàn thiện hạ tầng dự án Thắng Lợi Riverside Market trong quý IV/2018, theo đúng cam kết trong Quyết định số 4729/QĐ-UBND của UBND tỉnh Long An", thông tin được đăng tải đồng loạt trên các đơn vị truyền thông.
Việc đăng tải thông tin mơ hồ khiến không ít khách hàng hoang mang, lo lắng.
"Chúng tôi là khách hàng, giờ thông tin lấp lửng như vậy biết đâu mà lần. Phải chăng Thắng Lợi Group đang cố tình "mị dân", muốn che mắt chúng tôi bằng những bài quảng cáo mới để không ai biết về những sai phạm đang nóng của đơn vị này", một khách hàng đang có ý định mua tại dự án Thắng Lợi Riverside Maket lo lắng.
Sở Xây dựng yêu cầu ngừng thi công - đơn vị này khẳng định vẫn đẩy mạnh tiến độ thi công; Sở thông tin - Truyền thông yêu cầu gỡ mọi thông tin rao bán - đơn vị này tăng cường tiến độ PR về dự án nhiều hơn.
Câu hỏi được đặt ra, phải chăng Thắng Lợi Group đang cố tình "qua mặt" Sở Xây dựng và Sở thông tin - Truyền thông tỉnh Long An bất chấp hàng loạt sai phạm để tiếp tục thi công dự án? Phải chăng "chiêu trò" PR vào thời điểm "dầu sôi lửa bỏng" nhằm "mị" khách hàng đang được vận dụng tối ưu?
Trước đó, như VTC News đưa tin, dự án Thắng Lợi Riverside Market, nằm trên quốc lộ 50, huyện Cần Đước (Long An), với tổng diện tích 4,6 hecta, dự án gồm hơn 200 sản phẩm là đất nền nhà phố, nhà liền kề và biệt thự với diện tích từ 75m2 đến 120m2.
Ngày 15/5, Sở Xây dựng Long An đã có văn bản kiến nghị UBND tỉnh Long An chỉ đạo chấm dứt mọi hình thức giao dịch mua bán bất động sản tại dự án Thắng Lợi Riverside Maket.
Tự khẳng định là dự án đất nền phố chợ vừa túi tiền tại cửa ngõ Nam Sài Gòn đang được chú ý trên thị trường, được đông đảo khách hàng và nhà đầu tư quan tâm, nhưng hiện tại dự án này đang được liệt vào "danh sách đen" khi 'qua mặt' Sở Xây dựng Long An rao bán dự án dù chưa đủ điều kiện.
Cụ thể, theo Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định, điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh, dự án phái có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê, mua.
Thế nhưng, đang chỉ là một bãi đất trống, đang trong quá trình thi công cơ sở hạ tầng, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hồ sơ pháp lý để thực hiện giao dịch, dự án Thắng Lợi Riverside Market đã được rao bán rầm rộ trên internet.
Sau đó, trả lời VTC News, đại diện truyền thông Thắng Lợi Group thừa nhận, dự án Thắng Lợi Riverside Market do đơn vị làm chủ đầu tư hiện chưa có giấy phép xây dựng.
Đến ngày 15/5, Sở Xây dựng Long An đã có văn bản kiến nghị UBND tỉnh Long An chỉ đạo chấm dứt mọi hình thức giao dịch mua bán bất động sản tại dự án Thắng Lợi Riverside Maket.
Cụ thể, văn bản ghi rõ, qua quá trình kiểm tra về tiến độ đầu tư dự án Thắng Lợi Riverside Maket cho thấy, tại thời điểm kiểm tra, Thắng Lợi Group chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, chưa hoàn tất thủ tục bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy.
Đáng nói, dù chưa đủ điều kiện nhưng Thắng Lợi Group vẫn tiến hành mở bán dự án. Cụ thể, công ty này đã rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử; nhận giữ chỗ 26 lô nền chưa đúng quy định...
Phía truyền thông của Thắng Lợi Group lập tức "tung chiêu" PR tràn lan trên các báo để "mị" khách hàng.
Để xử lý những sai phạm này, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã phối hợp Sở thông tin và Truyền thông tỉnh rà soát, kiểm tra các tên miền, website do Thắng Lợi Group quản lý và ký hợp đồng liên kết.
Kết quả kiểm tra, Sở thông tin và Truyền thông đã buộc công ty này phải tháo gỡ tất cả thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử cho đến khi dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Yêu cầu Thắng Lợi Group lập tức dừng thi công đầu tư hạ tầng kỹ thuật, chấm dứt mọi hình thức giao dịch mua bán bất động sản (đặt cọc giữ chỗ, hợp đồng nguyên tắc, góp vốn…).
Đối với thông tin nhận giữ chỗ 26 lô nền tại mặt tiền đường đã có sẵn tại dự án là Nguyễn Trãi và Nguyễn Văn Trỗi, nhận thấy việc nhận giữ chỗ là chưa đúng quy định của luật đất đai và kinh doanh bất động sản, Sở Xây dựng đã đề nghị Thắng Lợi Group cung cấp thêm tên khách hàng, địa chỉ, số tiền đặt chỗ, vị trí lô nền và tên 10 sàn bất động sản mà công ty thực hiện liên kết tại TP.HCM.
Đồng thời, Sở Xây dựng cũng yêu cầu công ty này tổ chức lập đầy đủ các thủ tục triển khai dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản; sau khi có giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị các chủ đầu tư triển khai thi công hạ tầng theo đúng hồ sơ được duyệt; kiến nghị UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp UBND huyện tiến hành thanh tra xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh Bất động sản…
Bình luận