Theo bản án số 558/2014/DS-ST, ngày 19/5/2014 của TAND TP HCM do thẩm phán, Chủ tọa phiên tòa là bà Châu Kim Anh cho thấy:
Văn tự bán nhà 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa giữa bà Chhun Bernadette lập ngày 20/3/1989, việc mua bán nhà đất bất thành do vi phạm điều cấm của pháp luật lúc đó chưa cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài được bán nhà trong nước, và đương nhiên văn tự mua bán nhà này không có giá trị pháp lý.
Trên thực tế cho đến nay bà Chhun Bernadette cũng như anh Trương Trọng Hùng và anh Trương Trọng Dũng chưa hề có việc giao dịch bán căn nhà trên cho bà Nguyễn Thị Tư, và cũng không có việc bà Tư đã thanh toán trả tiền mua nhà cho bà Chhun Bernadette.
Giấy xác nhận và cam kết ngày 9/6/1989 với nội dung bà Chhun Bernadette đã nhận tiền và bán căn nhà 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa cho bà Nguyễn Thị Tư được Đại sứ quán Việt Nam tại Pháp xác nhận chữ ký là giả mạo (vì bà Chhun Bernadette không làm và không biết văn bản này).
Đơn xin bán nhà ngày 26/12/1988 có bút phê của ông Phan Văn Khải là giả mạo (vì bà Chhun Bernadette không làm và không biết văn bản này).
Đơn tường trình nguồn gốc nhà, đất ngày 18/1/2008 bà Nguyễn Thị Tư đứng tên gửi UBND quận 3 và Phòng Tài nguyên và Môi trường quận 3 đề nghị xem xét cấp giấy chủ quyền nhà là hoàn toàn nêu sai sự thật.
Toàn bộ hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận chủ quyền nhà của bà Tư thì giấy tờ quan trọng nhất là giấy chủ quyền nhà do ông Trương Khắc Cẩn đại diện mua nhà 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa cho anh Trương Trọng Hùng, Trương Trọng Dũng, phía bà Tư không có bản chính để nộp cho cơ quan chức năng.
Bà Nguyễn Thị Tư đã giả mạo khi làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đã xâm phạm đến quyền sở hữu hợp pháp của các anh Trương Trọng Hùng, Trương Trọng Dũng.
Nay đề nghị tòa án xem xét các giấy tờ hồ sơ mua bán nhà vô hiệu đồng thời có kiến nghị với cơ quan chức năng thu hồi, hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 4080/2008/GCN do UBND quận 3 cấp ngày 24/10/2008 cho bà Nguyễn Thị Tư và ông Nguyễn Bá đứng tên sở hữu nhà 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 3; Buộc bà Nguyễn Thị Tư, ông Nguyễn Bá phải trả lại căn nhà 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa cho anh Trương Trọng Hùng, Trương Trọng Dũng.
Trả lại toàn bộ số tiền đền bù là 2.936.391.414 đồng cho các nguyên đơn là anh Trương Trọng Hùng, Trương Trọng Dũng, đã trừ tiền làm tường rào là 200.000.000 đồng.
Tại phiên tòa, đại diện nguyên đơn đồng ý giá trị tài sản theo kết quả chứng thư thẩm định ngày 19/7/2013 là 182.469.000.000 đồng.
Với các chứng cứ xác thực như trên, phiên tòa sơ thẩm đã “diễn ra” như thế nào?
Theo Báo Xây dựng
 |
| Khu nhà đất 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, TP Hồ Chí Minh |
Văn tự bán nhà 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa giữa bà Chhun Bernadette lập ngày 20/3/1989, việc mua bán nhà đất bất thành do vi phạm điều cấm của pháp luật lúc đó chưa cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài được bán nhà trong nước, và đương nhiên văn tự mua bán nhà này không có giá trị pháp lý.
Trên thực tế cho đến nay bà Chhun Bernadette cũng như anh Trương Trọng Hùng và anh Trương Trọng Dũng chưa hề có việc giao dịch bán căn nhà trên cho bà Nguyễn Thị Tư, và cũng không có việc bà Tư đã thanh toán trả tiền mua nhà cho bà Chhun Bernadette.
Giấy xác nhận và cam kết ngày 9/6/1989 với nội dung bà Chhun Bernadette đã nhận tiền và bán căn nhà 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa cho bà Nguyễn Thị Tư được Đại sứ quán Việt Nam tại Pháp xác nhận chữ ký là giả mạo (vì bà Chhun Bernadette không làm và không biết văn bản này).
Đơn xin bán nhà ngày 26/12/1988 có bút phê của ông Phan Văn Khải là giả mạo (vì bà Chhun Bernadette không làm và không biết văn bản này).
Đơn tường trình nguồn gốc nhà, đất ngày 18/1/2008 bà Nguyễn Thị Tư đứng tên gửi UBND quận 3 và Phòng Tài nguyên và Môi trường quận 3 đề nghị xem xét cấp giấy chủ quyền nhà là hoàn toàn nêu sai sự thật.
Toàn bộ hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận chủ quyền nhà của bà Tư thì giấy tờ quan trọng nhất là giấy chủ quyền nhà do ông Trương Khắc Cẩn đại diện mua nhà 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa cho anh Trương Trọng Hùng, Trương Trọng Dũng, phía bà Tư không có bản chính để nộp cho cơ quan chức năng.
 |
| Đơn giải trình nội dung kháng cáo của nguyên đơn là bà Trần Thị Phương |
Bà Nguyễn Thị Tư đã giả mạo khi làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đã xâm phạm đến quyền sở hữu hợp pháp của các anh Trương Trọng Hùng, Trương Trọng Dũng.
Nay đề nghị tòa án xem xét các giấy tờ hồ sơ mua bán nhà vô hiệu đồng thời có kiến nghị với cơ quan chức năng thu hồi, hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 4080/2008/GCN do UBND quận 3 cấp ngày 24/10/2008 cho bà Nguyễn Thị Tư và ông Nguyễn Bá đứng tên sở hữu nhà 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 3; Buộc bà Nguyễn Thị Tư, ông Nguyễn Bá phải trả lại căn nhà 175 Nam Kỳ Khởi Nghĩa cho anh Trương Trọng Hùng, Trương Trọng Dũng.
Trả lại toàn bộ số tiền đền bù là 2.936.391.414 đồng cho các nguyên đơn là anh Trương Trọng Hùng, Trương Trọng Dũng, đã trừ tiền làm tường rào là 200.000.000 đồng.
Tại phiên tòa, đại diện nguyên đơn đồng ý giá trị tài sản theo kết quả chứng thư thẩm định ngày 19/7/2013 là 182.469.000.000 đồng.
Với các chứng cứ xác thực như trên, phiên tòa sơ thẩm đã “diễn ra” như thế nào?
Theo Báo Xây dựng
Bình luận