Theo đó, tại văn bản số 1391/BC-SXD của Sở Xây dựng tỉnh Long An về báo cáo kết quả kiểm tra tình hình hoạt động kinh doanh BĐS (đợt 1) cuả một số dự án trên địa bàn, Sở xây dựng tỉnh Long An đã chỉ ra hàng loạt sai phạm liên quan đến dự án Thắng Lợi Riverside Maket.
Văn bản ghi rõ, qua quá trình kiểm tra về tiến độ đầu tư dự án cho thấy, tại thời điểm kiểm tra, Thắng Lợi Group chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, chưa hoàn tất thủ tục bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy.
Dự án Thắng Lợi Riverside Market.
Đáng nói, dù chưa đủ điều kiện nhưng Thắng Lợi Group vẫn tiến hành mở bán dự án. Cụ thể, công ty này đã rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử; nhận giữ chỗ 26 lô nền chưa đúng quy định,...
Để xử lý những sai phạm này, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã phối hợp Sở thông tin và Truyền thông tỉnh rà soát, kiểm tra các tên miền, website do Thắng Lợi Group quản lý và ký hợp đồng liên kết.
Kết quả kiểm tra, Sở thông tin và Truyền thông đã buộc công ty này phải tháo gỡ tất cả thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử cho đến khi dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 41 Luật Đất đai; yêu cầu Thắng Lợi Group lập tức dừng thi công đầu tư hạ tầng kỹ thuật, chấm dứt mọi hình thức giao dịch mua bán bất động sản (đặt cọc giữ chỗ, hợp đồng nguyên tắc, góp vốn,…);
Đối với thông tin nhận giữ chỗ 26 lô nền tại mặt tiền đường đã có sẵn tại dự án là Nguyễn Trãi và Nguyễn Văn Trỗi, nhận thấy việc nhận giữ chỗ là chưa đúng quy định của luật đất đai và kinh doanh bất động sản, Sở Xây dựng đã đề nghị Thắng Lợi Group cung cấp thêm tên khách hàng, địa chỉ, số tiền đặt chỗ, vị trí lô nền và tên 10 sàn bất động sản mà công ty thực hiện liên kết tại TP.HCM.
Đồng thời, Sở Xây dựng cũng yêu cầu công ty này tổ chức lập đầy đủ các thủ tục triển khai dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản; sau khi có giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị các chủ đầu tư triển khai thi công hạ tầng theo đúng hồ sơ được duyệt; kiến nghị UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp UBND huyện tiến hành thanh tra xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh Bất động sản,…
Sở Xây dựng Long An đã có văn bản kiến nghị UBND tỉnh Long An chỉ đạo chấm dứt mọi hình thức giao dịch mua bán bất động sản tại dự án này.
Ngoài ra, Sở Xây dựng Long An yêu cầu UBND các huyện thường xuyên kiểm tra nhắc nhở các Chủ đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn phải tổ chức triển khai đầu tư dự án đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật; nghiêm túc kiểm tra Các chủ đầu tư dự án không tuân thủ quy định pháp luật đề nghị thanh tra, kiểm tra, xử phạt theo quy định.
Trước đó, như VTC News đưa tin, dự án Thắng Lợi Riverside Market, nằm trên quốc lộ 50, huyện Cần Đước (Long An), với tổng diện tích 4,6 hecta, dự án gồm hơn 200 sản phẩm là đất nền nhà phố, nhà liền kề và biệt thự với diện tích từ 75m2 đến 120m2.
Tự khẳng định là dự án đất nền phố chợ vừa túi tiền tại cửa ngõ Nam Sài Gòn đang được chú ý trên thị trường, được đông đảo khách hàng và nhà đầu tư quan tâm, nhưng hiện tại dự án này đang được liệt vào "danh sách đen" khi 'qua mặt' Sở Xây dựng Long An rao bán dự án dù chưa đủ điều kiện.
Cụ thể, theo Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định, điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh, dự án phái có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án.
Sở Xây dựng tỉnh Long An đã phối hợp Sở thông tin và Truyền thông tỉnh rà soát, kiểm tra các tên miền, website do Thắng Lợi Group quản lý và ký hợp đồng liên kết và buộc công ty này phải tháo gỡ tất cả thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử.
Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê, mua.
Thế nhưng, đang chỉ là một bãi đất trống, đang trong quá trình thi công cơ sở hạ tầng, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hồ sơ pháp lý để thực hiện giao dịch, dự án Thắng Lợi Riverside Market đã được rao bán rầm rộ trên internet.
Về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, Thắng Lợi Group vẫn chưa có hồ sơ xin phép thực hiện xin phép xây dựng theo trình tự đối với công trình xây dựng theo luật.
Sau đó, trả lời VTC News, đại diện truyền thông Thắng Lợi Group thừa nhận, dự án Thắng Lợi Riverside Market do đơn vị làm chủ đầu tư hiện chưa có giấy phép xây dựng.
"Thật ra, Giám đốc Sở Xây dựng Long An nói dự án Thắng Lợi Riverside Market chưa có giấy phép xây dựng theo trình tự đối với công trình xây dựng là không sai. Về giấy phép, chúng tôi thừa nhận chưa hoàn thành, tuy nhiên chúng tôi cũng chắc chắn qua tuần sẽ có để trình sở", đại diện truyền thông Thắng Lợi Group thông tin.
Bình luận