(VTC News) – Đang sống yên ổn trên mảnh đất của cha ông để lại, nhiều gia đình ở Hà Nội đột nhiên bị khởi kiện vì “chiếm đất”.
Bỗng nhiên, đến năm 2006 một số nguời nhân danh dòng họ Nguyễn Hữu kiện buộc gia đình ông phải tháo dỡ hàng chục căn nhà để trả lại đất cho họ.
Theo đó, những người khởi kiện gia đình ông Thắng cho rằng, từ năm 1880, dòng họ Nguyễn Hữu đã sở hữu mảnh đất đất 1.850 m2 thuộc thửa số 70 (theo sổ địa chính năm 1960 của Uỷ ban nhân dân xã Nhân Chính) tại huyện Hoàng Long, tỉnh Hà Đông nay là số 24 tổ 1 cụm Giáp Nhất, Nhân Chính, Hà Nội và dòng họ thoả thuận sẽ sử dụng diện tích đất vào làm đất thờ cúng tổ tiên.
Sau đó cụ Nguyễn Hữu Dương là trưởng tộc đã xây 3 dãy nhà (bao gồm một nhà thờ), diện tích còn lại để trồng cây, đào ao thả cá.
Dòng họ đã xây dựng quy ước về quản lý sử dụng đất nhà thờ, trong đó quyết định diện tích đất trên đứng tên cụ Nguyễn Hữu Tài. Năm 1915 cụ Nguyễn Hữu Cẩn con cụ Nguyễn Hữu Quyền gặp hoàn cảnh khó khăn nên họ tộc cho cụ Cẩn và vợ con ở nhờ trên đất nhà thờ họ để trông coi và quản lý.
Sau khi cụ Cẩn mất vào năm 1917, ông Nguyễn Hữu Du (con trai cụ Cẩn) tiếp tục nhiệm vụ của cha mình. Năm 1930 ông Du mất, vợ ông Du tiếp tục quản lý và xây một căn nhà lá bên cạnh nhà thờ vào năm 1951 để ở với con trai trưởng là ông Nguyễn Hữu Thuỳ (bố đẻ ông Nguyễn Hữu Thắng).
Năm 1960 ông Nguyễn Hữu Thuỳ tiếp tục nhiệm vụ của mình là thay mặt dòng họ trông nom và quản lý đất nhà thờ họ và tự động kê khai lại đất của dòng họ mang tên mình và một số tên khác như Nguyễn Thị Trinh, Nguyễn Thị Liên… mà họ tộc không ai biết.
Từ lời khai cũng như các tài liệu chứng cứ mà nguyên đơn cung cấp cho toà án, ông Thắng cho rằng những người này đi đòi đất nhưng lại không có bất cứ một tài liệu nào chứng minh thửa đất nêu trên thuộc quyền sử dụng hợp pháp của dòng họ Nguyễn Hữu.
Ông Thắng dẫn chứng, theo quy định tại luật đất đai năm 1987, luật đất đai năm 1993 và điều 50 luật đất đai năm 2003 quy định: Cộng đồng dân cư (dòng họ Nguyễn Hữu) được coi là người có quyền sử dụng đất hợp pháp phải có một trong các giấy tờ về đất đai như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Quyết định giao đất; Giấy tờ về đất đai do chính quyền trước đây cấp; có tên trong sổ địa chính…
Tuy nhiên, dòng họ Nguyễn Hữu không có bất kỳ một giấy tờ về đất đai nào để chứng minh cho mình là người sử dụng đất hợp pháp từ năm 1880 đến nay.
Trong khi đó, theo giấy tờ về đất đai trong hồ sơ do chính bên nguyên đơn cung cấp cho toà án là Trích lục bản đồ địa chính; đơn của dòng họ Nguyễn Hữu, có xác nhận của UBND xã Nhân Chính; Sổ quản lý đất đai của UBNĐ xã thể hiện: 1850m2 đất đang có tranh chấp đứng tên chủ cũ là cá nhân cụ Nguyễn Hữu Tài.
Trong quá trình thực hiện việc quản lý đất đai tại địa phương, chính quyền sở tại đã đổi thành thửa số 93, diện tích 1850m2, loại đất thổ cư (không phải thửa số 70, cũng không phải 10.436m2 như nguyên đơn trình bày).
Theo đơn ngày 20/04/2007 bà Mai Tuyết Lan đại diện cho nguyên đơn gửi đơn yêu cầu UBND phường Nhân Chính cung cấp trích lục bản đồ, UBND phường Nhân Chính đã xác nhận nguồn gốc như sau:
- Thửa đất số 93, tờ bản đồ số 1, thôn Giáp Nhất, năm 1960 diện tích 1850m2. Tên người sử dụng cụ Nguyễn Hữu Tài.
- Năm 1978 đổi thành thửa số 497. Tên người sử dụng Nguyễn Hữu Thuỳ, bà Quảng, bà Tòng.
Các giấy tờ về đất đai nêu trên, thể hiện những người đứng tên khai gồm ông Thuỳ, bà Quảng, bà Tòng đối với quyền sử dụng 1.850m2 là người sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật.
Như vậy, thửa đất mà nguyên đơn tranh chấp là đất thổ cư có lịch sử sử dụng nêu trên không phải đất của dòng họ Nguyễn Hữu, ngoài ra không có giấy tờ nào chứng minh cụ Tài đã cho, tặng hoặc hiến đất cho dòng họ Nguyễn Hữu.
Trong khi đó, gia đình nhà ông Thắng đã sử dụng đất từ khoảng 200 năm nay, đã xây dựng nhà cửa hầu hết trên diện tích 1.850m2, trải qua rất nhiều đời con cháu đã sinh sống trên đất, không có tranh chấp, là người đứng tên trong hồ sơ quản lý đất đai ở địa phương; là người nộp thuế nhà đất từ trước đến nay điều này chứng minh gia đình ông Thắng là người sử dụng hợp pháp, còn bị đơn không nộp thuế nhà đất một ngày nào nên không thể chứng minh là người sử dụng đất hợp pháp.
Chính vì thế năm 1988 thì Chi họ Nguyễn Hữu mới đặt vấn đề xây nhà thờ trên một phần đất của bị đơn, phía bị đơn đã đồng ý, để tránh xảy ra tranh chấp về sau này nên giữa hai bên đã có văn bản thoả thuận là bị đơn bỏ ra một phần đất khoảng 44m2 để xây nhà thờ có chứng thực của uỷ ban phường Nhân Chính vào năm 1991.
Sau khi có văn bản này, con cháu Chi họ Nguyễn Hữu mới đóng góp xây nên nhà thờ có diện tích 44m2 như hiện nay mà các bên hoàn toàn không có tranh chấp gì về diện tích nhà thờ này.
Việc hai bên thoả thuận bằng văn bản như trên chứng minh một điều rằng, nếu bên nguyên cho rằng 1.850m2 đất thuộc sở hữu của dòng họ Nguyễn Hữu thì dòng họ có quyền xây dựng nhà thờ trên đất của mình mà không cần phải xin bị đơn bỏ ra một phần đất để xây nhà nhà và cần gì phải mời chính quyền chứng kiến thoả thuận với bị đơn bỏ ra 44 m2 để xây nhà thờ.
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới quý độc giả diễn biến của vụ kiện này.
Hoàng Nam
Trong đơn thư gửi đến Báo điện tử VTC News, ông Nguyễn Hữu Thắng (SN 1955) cùng một số hộ gia đình trú tại Giáp Nhất, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân thành phố Hà Nội cho biết, ngày 29/8/2013 tới đây gia đình ông sẽ phải ra tòa vì đang sống trên mảnh đất của mình.
Theo đơn thư, gia đình ông Thắng cùng hơn chục hộ gia đình khác, hiện đang sử dụng khoảng 1.800m2 thổ cư do bố mẹ cha ông để lại ở tổ 2, cụm Giáp Nhất. Mấy đời các con cháu đã xây nhà ở ổn định, nộp thuế cho nhà nước hơn một thế kỷ nay hoàn toàn không có tranh chấp.
 |
| Giấy tờ xác nhận về đất đai của gia đình ông Thắng được lưu trữ tại chính quyền địa phương. |
Bỗng nhiên, đến năm 2006 một số nguời nhân danh dòng họ Nguyễn Hữu kiện buộc gia đình ông phải tháo dỡ hàng chục căn nhà để trả lại đất cho họ.
Theo đó, những người khởi kiện gia đình ông Thắng cho rằng, từ năm 1880, dòng họ Nguyễn Hữu đã sở hữu mảnh đất đất 1.850 m2 thuộc thửa số 70 (theo sổ địa chính năm 1960 của Uỷ ban nhân dân xã Nhân Chính) tại huyện Hoàng Long, tỉnh Hà Đông nay là số 24 tổ 1 cụm Giáp Nhất, Nhân Chính, Hà Nội và dòng họ thoả thuận sẽ sử dụng diện tích đất vào làm đất thờ cúng tổ tiên.
Sau đó cụ Nguyễn Hữu Dương là trưởng tộc đã xây 3 dãy nhà (bao gồm một nhà thờ), diện tích còn lại để trồng cây, đào ao thả cá.
Dòng họ đã xây dựng quy ước về quản lý sử dụng đất nhà thờ, trong đó quyết định diện tích đất trên đứng tên cụ Nguyễn Hữu Tài. Năm 1915 cụ Nguyễn Hữu Cẩn con cụ Nguyễn Hữu Quyền gặp hoàn cảnh khó khăn nên họ tộc cho cụ Cẩn và vợ con ở nhờ trên đất nhà thờ họ để trông coi và quản lý.
Sau khi cụ Cẩn mất vào năm 1917, ông Nguyễn Hữu Du (con trai cụ Cẩn) tiếp tục nhiệm vụ của cha mình. Năm 1930 ông Du mất, vợ ông Du tiếp tục quản lý và xây một căn nhà lá bên cạnh nhà thờ vào năm 1951 để ở với con trai trưởng là ông Nguyễn Hữu Thuỳ (bố đẻ ông Nguyễn Hữu Thắng).
Năm 1960 ông Nguyễn Hữu Thuỳ tiếp tục nhiệm vụ của mình là thay mặt dòng họ trông nom và quản lý đất nhà thờ họ và tự động kê khai lại đất của dòng họ mang tên mình và một số tên khác như Nguyễn Thị Trinh, Nguyễn Thị Liên… mà họ tộc không ai biết.
Từ lời khai cũng như các tài liệu chứng cứ mà nguyên đơn cung cấp cho toà án, ông Thắng cho rằng những người này đi đòi đất nhưng lại không có bất cứ một tài liệu nào chứng minh thửa đất nêu trên thuộc quyền sử dụng hợp pháp của dòng họ Nguyễn Hữu.
Ông Thắng dẫn chứng, theo quy định tại luật đất đai năm 1987, luật đất đai năm 1993 và điều 50 luật đất đai năm 2003 quy định: Cộng đồng dân cư (dòng họ Nguyễn Hữu) được coi là người có quyền sử dụng đất hợp pháp phải có một trong các giấy tờ về đất đai như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Quyết định giao đất; Giấy tờ về đất đai do chính quyền trước đây cấp; có tên trong sổ địa chính…
Tuy nhiên, dòng họ Nguyễn Hữu không có bất kỳ một giấy tờ về đất đai nào để chứng minh cho mình là người sử dụng đất hợp pháp từ năm 1880 đến nay.
Trong khi đó, theo giấy tờ về đất đai trong hồ sơ do chính bên nguyên đơn cung cấp cho toà án là Trích lục bản đồ địa chính; đơn của dòng họ Nguyễn Hữu, có xác nhận của UBND xã Nhân Chính; Sổ quản lý đất đai của UBNĐ xã thể hiện: 1850m2 đất đang có tranh chấp đứng tên chủ cũ là cá nhân cụ Nguyễn Hữu Tài.
 |
| Đơn xin tu bổ ngôi nhà thờ 44 m2 của chi họ Nguyễn Hữu gửi xã Nhân Chính đã được những người trong gia đình ông Thắng đồng ý. |
Trong quá trình thực hiện việc quản lý đất đai tại địa phương, chính quyền sở tại đã đổi thành thửa số 93, diện tích 1850m2, loại đất thổ cư (không phải thửa số 70, cũng không phải 10.436m2 như nguyên đơn trình bày).
Theo đơn ngày 20/04/2007 bà Mai Tuyết Lan đại diện cho nguyên đơn gửi đơn yêu cầu UBND phường Nhân Chính cung cấp trích lục bản đồ, UBND phường Nhân Chính đã xác nhận nguồn gốc như sau:
- Thửa đất số 93, tờ bản đồ số 1, thôn Giáp Nhất, năm 1960 diện tích 1850m2. Tên người sử dụng cụ Nguyễn Hữu Tài.
- Năm 1978 đổi thành thửa số 497. Tên người sử dụng Nguyễn Hữu Thuỳ, bà Quảng, bà Tòng.
Các giấy tờ về đất đai nêu trên, thể hiện những người đứng tên khai gồm ông Thuỳ, bà Quảng, bà Tòng đối với quyền sử dụng 1.850m2 là người sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật.
Như vậy, thửa đất mà nguyên đơn tranh chấp là đất thổ cư có lịch sử sử dụng nêu trên không phải đất của dòng họ Nguyễn Hữu, ngoài ra không có giấy tờ nào chứng minh cụ Tài đã cho, tặng hoặc hiến đất cho dòng họ Nguyễn Hữu.
Trong khi đó, gia đình nhà ông Thắng đã sử dụng đất từ khoảng 200 năm nay, đã xây dựng nhà cửa hầu hết trên diện tích 1.850m2, trải qua rất nhiều đời con cháu đã sinh sống trên đất, không có tranh chấp, là người đứng tên trong hồ sơ quản lý đất đai ở địa phương; là người nộp thuế nhà đất từ trước đến nay điều này chứng minh gia đình ông Thắng là người sử dụng hợp pháp, còn bị đơn không nộp thuế nhà đất một ngày nào nên không thể chứng minh là người sử dụng đất hợp pháp.
Chính vì thế năm 1988 thì Chi họ Nguyễn Hữu mới đặt vấn đề xây nhà thờ trên một phần đất của bị đơn, phía bị đơn đã đồng ý, để tránh xảy ra tranh chấp về sau này nên giữa hai bên đã có văn bản thoả thuận là bị đơn bỏ ra một phần đất khoảng 44m2 để xây nhà thờ có chứng thực của uỷ ban phường Nhân Chính vào năm 1991.
Sau khi có văn bản này, con cháu Chi họ Nguyễn Hữu mới đóng góp xây nên nhà thờ có diện tích 44m2 như hiện nay mà các bên hoàn toàn không có tranh chấp gì về diện tích nhà thờ này.
Việc hai bên thoả thuận bằng văn bản như trên chứng minh một điều rằng, nếu bên nguyên cho rằng 1.850m2 đất thuộc sở hữu của dòng họ Nguyễn Hữu thì dòng họ có quyền xây dựng nhà thờ trên đất của mình mà không cần phải xin bị đơn bỏ ra một phần đất để xây nhà nhà và cần gì phải mời chính quyền chứng kiến thoả thuận với bị đơn bỏ ra 44 m2 để xây nhà thờ.
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới quý độc giả diễn biến của vụ kiện này.
Hoàng Nam
Bình luận