Đầu tháng 7/2025, phóng viên Báo Điện tử VTC News đến địa chỉ số 4-6-8 ngõ 321 phố Vĩnh Hưng - nơi được phê duyệt để xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) cao tầng Vĩnh Hưng (phường Vĩnh Hưng) do Công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư. Nơi đây vẫn đang là những khu đất trống còn bỏ hoang, dấu hiệu duy nhất để biết ở đây sẽ mọc lên dự án đó là một bảng thông tin được treo ở ngoài.
Nhìn sâu vào bên trong địa chỉ số 8 chỉ thấy một khoảng đất trống vừa mới được giải toả. Địa điểm này được bảo vệ tận dụng cho người dân gửi xe ô tô con hoặc xe tải chở vật liệu xây dựng. Còn tại địa chỉ số 6 và số 4, một số người dân trưng dụng mặt bằng làm kho chứa và nơi kinh doanh, buôn bán vật liệu xây dựng.
“Chúng tôi sử dụng không gian để vừa làm kho chứa vật liệu, vừa bán hàng vì đã hơn 2 năm nay, chủ đầu tư không hề có động thái xây dựng. Chúng tôi cũng đã thấy nhiều nhà đầu tư, khách hàng đến hỏi về dự án nhưng hầu như không ai tiếp đón và trả lời họ”, một người vừa bốc xếp gạch vừa nói.
Trong khi đó, một bảo vệ tại đây đã tỏ rõ sự cáu gắt khi thấy PV chụp ảnh và hỏi về dự án: “Dự án này còn lâu mới xây, không hiểu vì sao các môi giới lẫn người dân cứ đến đây tìm hiểu loạn hết cả lên. Mới hôm trước còn có hàng chục người đến đây khóc dở mếu dở khi đã nộp hàng trăm triệu đồng”.
Vẫn nằm trên giấy nhưng điều kỳ lạ là dự án NƠXH này lại đang được nhiều “cò” quảng cáo, mời khách mua với giá chênh lệch lên tới hàng trăm triệu đồng.
Tháng 7/2025, khu nhà ở xã hội Vĩnh Hưng chưa được xây dựng nhưng các “cò” bất động sản vẫn rao bán.
Tiếp PV, môi giới tên Hiếu cam kết đang có các căn hộ với diện tích rộng 70 m², sẵn sàng bán cho khách có nhu cầu mua.
“Anh chỉ cần đặt cọc 50 triệu đồng với sàn giao dịch, 3 ngày sau em sẽ dẫn sang trực tiếp văn phòng chủ đầu tư đóng 500 triệu tiền đăng ký mua nhà. Khi nào dự án có giấy phép xây dựng và khởi công sẽ đóng nốt số tiền còn lại. Lưu ý là sàn giao dịch chỉ nhận 50 triệu đồng tiền cọc ban đầu, những lần sau đều đóng trực tiếp vào số tài khoản của chủ đầu tư, khách cứ yên tâm không lo bị lừa”, Hiếu nói.
Tuy nhiên, Hiếu cũng nhấn mạnh rằng giá căn hộ gốc ở mức 18 triệu đồng/m², song nếu khách muốn mua vào thời điểm này thì sẽ phải chấp nhận mức giá 24 triệu đồng/m² vì “đây là các suất ngoại giao, khách chỉ cần có nhu cầu mua là mua được”.
Như vậy, nếu đồng ý với “chính sách” này thì khách phải trả số tiền chênh khoảng 420 triệu đồng cho căn hộ 70 m². “Anh chỉ cần đăng ký mua, đến ngày bốc thăm sẽ bốc thăm theo sự sắp xếp của chủ đầu tư”, Hiếu khẳng định chắc nịch.
PV tiếp tục liên hệ thêm với một người môi giới tên Dũng và được quảng cáo: Tuy khu đất đang trong tình trạng cho thuê làm kho xưởng nhưng nhiều căn hộ ở đây đã được bán hết.
“Hiện chỉ còn một số căn có diện tích 58 m² với giá bán 1,350 tỷ đồng/căn. Mức giá này cao hơn so với giá của chủ đầu tư khoảng 300 triệu đồng. Phần tiền chênh lệch này là của những người có suất ngoại giao, do đó phải chia cho nhiều người chứ không phải mình hưởng hết”, Dũng giải thích.
Theo Dũng, chính nhờ suất ngoại giao này nên khách hàng (PV) mới có thể dễ dàng mua nhà ở xã hội, thậm chí muốn mua 2, 3 căn cũng được mà không cần bốc thăm theo quy định, miễn là đủ điều kiện được mua.
Để làm tin, Dũng còn cẩn thận cho PV xem một số giấy tờ đã nhận cọc mua của những khách hàng khác.
“Nếu chốt mua thì đầu tiên anh cần đặt cọc 50 triệu đồng - là số tiền cam kết sẽ mua căn hộ. Sau đó, em sẽ dẫn anh ra trực tiếp văn phòng của chủ đầu tư để nghe tư vấn. Tại đây, anh tiếp tục đóng thêm 500 triệu đồng, chủ đầu tư sẽ có giấy xác nhận thu số tiền này. Số tiền còn lại anh sẽ đóng nốt khi dự án chính thức khởi công”, Dũng hướng dẫn.
Thời điểm cuối tháng 9/2025, dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng đang được xây dựng.
Dũng mời chào thêm, do diện tích căn hộ chỉ có 58 m² nên nhiều người đã chọn mua 2 căn hộ cạnh nhau để có thể đập thông thành căn hộ rộng 116 m²: “Theo em thì nên mua 2 căn, mua sớm có thể lựa chọn được 2 căn ở cạnh nhau, view nhìn thằng ra sông Hồng”, Dũng thuyết phục.
Thấy tôi có vẻ lưỡng lự, người đàn ông này nói thêm, với 2 căn hộ tổng diện tích 116 m² nhưng số tiền bỏ ra để mua chỉ khoảng 2,7 tỷ đồng thì đây là mức giá rẻ khó tin trong thời điểm nhà ở xã hội đang rất khan hiếm và được săn lùng như hiện nay.
Vì thế Dũng khẳng định, mặc dù khách phải đóng chênh tới 300 triệu đồng mỗi căn hộ, nhưng chắc chắn “vẫn là hời” bởi mức phí này không đáng kể so với giá trị cả căn hộ.
Về thủ tục mua nhà, Dũng cho biết, người mua chỉ cần xin xác nhận chưa có nhà ở và xác nhận việc làm từ cơ quan đang làm việc là sẽ có thể chắc chắn mua được căn hộ tại dự án này.
“Đây là các suất ngoại giao, người ta đã được lựa chọn rồi gửi lại mình bán để kiếm tiền chênh lệch. Cho nên chỉ cần mua chắc chắn sẽ được đúng căn ưng ý mà không phải bốc thăm”, Dũng quả quyết.
Khi được thắc mắc về việc chủ đầu tư thông báo chưa mở bán căn hộ tại dự án này, Dũng tiếp tục trấn an: “Theo quy định đúng là chưa đủ điều kiện mở bán nhưng những suất ngoại giao đã có chủ hết rồi. Bản thân em cũng đã mua nhà ở đây”.
Trong khi đó, một môi giới khác tên Linh - người cũng đang chào bán các căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng - lại thẳng thắn thừa nhận: “Hiện dự án đang chờ giấy phép xây dựng mới thi công. Chủ đầu tư dự kiến cuối năm nhận hồ sơ đăng ký mua nhà”.
Theo Linh, thực chất không có căn hộ ngoại giao nào cả, đấy chỉ là cách gọi cho “sang”. Còn hiện nay, khách hàng chỉ có thể mua các căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng dưới hình thức đăng ký góp vốn.
“Đây thực chất là hình thức góp vốn, chứ ngoại giao làm gì có nhiều như thế mà cũng không rẻ thế được. Hiện nay, khách hàng muốn mua theo hình thức góp vốn sẽ lựa chọn diện tích muốn mua trước. Sau này khi thi công, có mặt bằng, chủ đầu tư sẽ chia các căn cụ thể”, Linh nói.
Mặc dù vậy, theo Linh, các căn hộ được đăng ký mua theo hình thức này đều phải chịu mức chênh vài trăm triệu đồng so với giá gốc. Hiện dự án có 2 loại căn hộ với diện tích 58,6 m² và 70 m² sẽ có các mức chênh khác nhau.
Cụ thể, khách muốn mua căn hộ 58,6 m² sẽ phải chịu mức chênh khoảng 235 triệu đồng/căn và phải đóng tiền theo tiến độ như sau: Đặt cọc 50 triệu đồng để xin chủ đầu tư ký đơn đăng ký mua nhà theo thông tin khách hàng, thời gian khoảng 7 ngày.
Người dân mua hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Điểm phục vụ hành chính công Việt Hưng (Hà Nội).
Sau đó, khách sẽ phải đóng 100% tiền chênh lệch là 235 triệu đồng (trừ cọc còn 185 triệu đồng). Sau khi đóng hết số tiền chênh lệch, nhân viên của chủ đầu tư sẽ đón vào tận văn phòng, khách trực tiếp đóng thêm 500 triệu đồng tiền gốc đăng ký mua căn hộ và mang giấy tờ xác nhận về.
Đợt cuối, khách sẽ đóng nốt 550 triệu đồng khi có giấy phép xây dựng và thi công. Chủ đầu tư lúc này sẽ thông báo trực tiếp cho khách hàng và chia căn, tầng cụ thể và yêu cầu khách làm hồ sơ để ký hợp đồng mua bán.
“Căn 70 m² do nhiều người đăng ký mua quá nên đợt này khó xin hơn. Giá sẽ nhỉnh hơn, khoảng 22,5 triệu đồng/ m². Khách đặt cọc và đăng ký mua ban đầu chỉ cần mỗi căn cước công dân, sau khi ký hợp đồng mua bán mới cần hồ sơ phê duyệt mua nhà ở xã hội”, môi giới Linh nói thêm.
Trong khi các cò thao thao bất tuyệt quảng cáo về các suất ngoại giao giúp mua NƠXH “dễ như trở bàn tay” thì các chủ đầu tư lại vạch trần bản chất của một chiêu trò lừa đảo.
Trả lời PV Báo Điện tử VTC News, ông Nguyễn Việt Hùng, đại diện liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam, đơn vị làm chủ đầu tư dự án Rice City Long Châu cho biết: “Thời gian qua, có một số khách mua NƠXH của dự án do các đối tượng tự xưng có "suất nội bộ", "suất ngoại giao". Chúng tôi đã trực tiếp làm việc với các sàn môi giới yêu cầu đính chính và gỡ bỏ thông tin.
Chúng tôi cũng tổ chức các đợt hướng dẫn làm hồ sơ miễn phí cho người dân có nhu cầu mua NƠXH và đảm bảo tuân thủ đúng các trình tự của Nhà nước. Chúng tôi cam kết không làm việc với bất kể sàn môi giới bất động sản nào và cũng không liên quan đến những chiêu trò của các môi giới, cán bộ, nhân viên của chúng tôi không bắt tay để bán suất ngoại giao ra ngoài”.
Theo ông Hùng, trên website của doanh nghiệp cũng liên tục đăng tải thông tin cảnh báo về các chiêu trò môi giới giới thiệu, bán suất ngoại gia để người dân tránh.
Nhiều người đã phải chi hàng trăm triệu đồng tiền chênh lệch để được sở hữu nhà ở xã hội tại Ecohome.
“Chúng tôi đã phối hợp với Công an, chính quyền địa phương đến những nơi có biển hiệu, số điện thoại để kiểm tra, gỡ bỏ toàn bộ biển hiệu môi giới, rao bán nhà ở xã hội và yêu cầu họ cam kết không tái diễn. Nếu phát hiện, chúng tôi sẽ đề nghị cơ quan công an vào cuộc để xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật”, ông Hùng nói thêm.
Cũng theo ông Hùng, nhiều khách hàng đến tận văn phòng của chủ đầu tư để hỏi và được tư vấn không có chuyện bán suất ngoại giao. Nếu khách hàng ký kết với môi giới thì dễ mất tiền mà không mua được nhà. Cũng có những trường hợp đã nộp tiền rồi mới đến văn phòng công ty để hỏi, lúc đó doanh nghiệp hướng dẫn họ làm đơn trình báo công an. “Suất ngoại giao để mua nhà ở xã hội chỉ là trò lừa đảo”, ông Hùng nhấn mạnh.
Ông Phạm Quang Tuyến - một cán bộ có thẩm quyền của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), đơn vị nhiều năm đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đồng thời là người từng mua được nhà tại KĐT Tây Nam Linh Đàm - cũng khẳng định doanh nghiệp không bao giờ bán NƠXH sai đối tượng.
“Chắc chắn không có chuyện vì mấy đồng bạc mà cán bộ doanh nghiệp nhà nước như HUD “xập xí xập ngầu” để bán sai đối tượng. Không ai đánh đổi mấy đồng bạc để đánh mất đi sự nghiệp”, ông Tuyến nói.
Cũng theo ông Tuyến, việc rao bán chênh lệch vài trăm triệu có thể do môi giới nhưng cũng có thể do đúng người được mua nhà ở xã hội. Vì lý do nào đó hoặc cần tiền, họ đã bán đi để lấy lợi nhuận. Cần nhớ rằng nếu như thế họ sẽ vĩnh viễn mất đi cơ hội mua nhà.
“Cũng có những đối tượng đã mua được nhà ở xã hội một lần, thấy thuận lợi, có lãi đã mượn hồ sơ của một người khác để đăng ký mua tiếp với hy vọng kiếm lời và họ cũng may mắn bốc thăm được. Tuy nhiên, phải khẳng định rằng tiêu chuẩn chấm điểm mua nhà ở xã hội rất cao và đều do cơ quan chức năng và chính quyền địa phương đề ra, không phải môi giới cứ sắp xếp là có được”, ông Tuyến nói.
Trần Quyết, một môi giới bất động sản kỳ cựu- tiết lộ: Phần lớn những môi giới rao bán "suất ngoại giao" là nhằm lợi dụng lòng tin của người mua nhà để chiếm dụng một khoản tiền lớn trong một thời gian hơn 1 năm.
Còn Trần Quyết - một môi giới bất động sản kỳ cựu - tiết lộ: Phần lớn những môi giới rao bán “suất ngoại giao” là nhằm lợi dụng lòng tin của người mua nhà để chiếm dụng một khoản tiền lớn trong một thời gian hơn 1 năm. Nhiều môi giới họ nhận đến 5-6 suất, mỗi suất chênh 600 triệu. Sau hơn 1 năm, không mua được nhà thì họ có thể trả lại tiền sau đi đã trừ đi một khoản phí. Như vậy họ đã sử dụng tiền tỷ của người mua nhà để đầu tư, mua sắm hoặc làm gì đó trong một khoảng thời gian dài mà không lo phải trả lãi.
“Nếu họ mua đất thì có thể sinh ra một khoản lời rất lớn. Vì thế họ sẵn sàng ký cam kết mà không phải lo lắng hay băn khoăn điều gì. Trong thời gian chờ đợi, người mua nhà cũng không mong muốn nhận lại được tiền, nhưng khi rủi ro xảy ra, họ sẽ trả lại nên không dẫn đến kiện cáo gì”, Quyết nói thêm.
Đó là câu chuyện của Phạm Văn Khoa (TP Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang) sau hành trình mua nhà, đòi tiền đầy ám ảnh.
Theo Khoa, từ lời giới thiệu của người quen, anh gặp một môi giới tại một Văn phòng nhà đất có địa chỉ tại Cổ Nhuế (Bắc Từ Liêm cũ), nay là phường Đông Ngạc. Người này yêu cầu Khoa phải nộp 1 triệu đồng tiền mua hồ sơ và làm thủ tục để được bốc thăm mua nhà tại Ecohome (Đông Ngạc, Hà Nội).
Sau khi mua, làm thủ tục và nộp hồ sơ, môi giới liên tục gọi điện nhắn tin để thúc Khoa việc chốt mua và nộp tiền chênh là 210 triệu đồng/căn và 50 triệu đồng tiền cọc để chắc chắn có được một suất cho căn 2 ngủ, 2WC, 1 phòng khách và bếp, diện tích thông thuỷ là 69,6 m². Nếu muốn chọn được căn ưng ý theo tầng, hướng cửa và ban công thì nộp thêm 40 triệu nữa, tổng tiền chênh là 250 triệu đồng.
“Với mức giá thời điểm đó là 10,8 triệu đồng m², nếu em mua căn 69 m² sẽ có giá là 745 triệu, cộng với 250 triệu tiền chênh là 995 triệu đồng. Ngay sau khi nộp hồ sơ, gia đình em chuyển số tiền 250 triệu đồng cho văn phòng nhà đất và họ có cam kết chắc chắn em sẽ được sở hữu một căn như ý nguyện”, Khoa kể.
Sau khi gia đình nộp tổng cộng 300 triệu đồng, gần 1 năm đầu môi giới thường xuyên nhắn tin, gọi điện hỏi thăm, chia sẻ về tiền độ của dự án cũng như thời điểm bốc thăm.
Bước sang giữa năm 2020, khi nhiều người lên mạng xã hội khoe bốc thăm được nhà, Khoa liên tục gọi điện cho môi giới và văn phòng nhà đất nhưng không nhận được câu trả lời cụ thể, mà chỉ nhận được những lời hứa chung chung “đang chờ đợt bốc thăm tới”. Họ động viên nên kiên nhẫn chờ đợi.
“Nộp 300 triệu tiền vay từ ông bà nội ngoại hai bên hơn 1 năm nhưng chưa nhận được bất cứ thông tin nào từ chủ đầu tư cũng như văn phòng nhà đất, vợ chồng em liên tục xảy ra xích mích về chỗ ăn ở, con cái. Không khí gia đình căng thẳng, em thì muối mặt không dám về quê. Càng chờ đợi hy vọng lại càng thêm thất vọng khi vào tháng 9/2020, văn phòng nhà đất ráo hoảnh gọi điện cho em đến nhận lại tiền vì ‘không còn suất ngoại giao” như cam kết, không một lời xin lỗi hoặc bồi thường gì với gia đình mà còn trơ tráo, ngang ngược trừ thêm 2 triệu tiền hồ sơ thủ tục, giấy tờ, điện thoại…
Sau nhiều lần em đến cãi nhau quyết liệt và làm ầm lên tại văn phòng của họ về việc không giữ đúng cam kết thì phải trả đủ tiền gốc và tính tiền lãi theo ngân hàng thời gian 18 tháng thì họ miễn cưỡng trả đủ cho gia đình em 300 triệu đồng. Dù nhận đủ tiền nhưng trong em vẫn dâng lên nỗi uất nghẹn vì vừa không có nhà ở, hạnh phúc gia đình bị xáo trộn, mâu thuẫn lại mất niềm tin vào những người làm môi giới và văn phòng nhà đất”, Khoa nói.
Khu nhà ở xã hội Ecohome, nơi chị Đỗ Thị Hiền (xã Đông Anh, Hà Nội) từng bị môi giới dụ dỗ đặt cọc 200 triệu đồng cho căn 2 phòng ngủ nhưng không mua được nhà.
Sau một thời gian bị đội “cò” lừa, Khoa nảy ra ý định trở thành “cò” mua bán nhà ở xã hội. Sau giờ làm việc tại công ty, Khoa “theo chân” học hỏi kinh nghiệm, học nghề từ những môi giới bất động sản khác một thời gian dài. Cho đến năm 2022, Khoa bắt đầu thành công.
“Em chính thức tiếp cận và mua được cho mình căn NƠXH lô góc rất ưng ý tại dự án Ecohome mà không phải mất một đồng tiền chênh nào, đồng thời em còn kết nối cho một người bạn đồng hương mua được căn NƠXH tại dự án này. Sau khi có được nhà ở, em được bạn “tặng” cho 1 chiếc tivi màu 55 inch trị giá 18 triệu đồng”, Khoa khoe.
Từ đó Khoa chuyển hẳn sang làm môi giới chuyên nghiệp về chung cư và NƠXH tại Hà Nội.
“Tại dự án NƠXH Vĩnh Hưng em mua được 2 căn ngoại giao và em bán với giá 28 triệu đồng/m². Nếu anh mua, em sẽ hỗ trợ sang tên hợp đồng cho anh, anh không cần nộp hồ sơ, không mất thêm chi phí nào khác. Nếu muốn mua, anh phải đặt cọc trước 1/3 giá trị căn hộ, sau đó mọi giấy tờ, thủ tục, tiến độ đóng tiền anh phải làm việc với chủ đầu tư”, Khoa nói.
Cũng trót lọt vài căn NƠXH tuy nhiên bản thân Khoa cũng thừa nhận, suất ngoại giao…chỉ là chiêu trò của cò mồi. Chứ thực ra, mua NƠXH rất đúng luật, đúng quy định. Có chăng chỉ là những người may mắn đủ tiêu chuẩn mua, sau khi mua được, liền bán lại kiếm lời.
Thế mới có hiện tượng, có những dự án NƠXH hiện nay nhà chính chủ sinh sống thì ít mà nhà mua trao tay giấy tờ thì nhiều.
Theo luật sư Trương Quốc Hoè - Trưởng Văn phòng luật sư Interla (Đoàn luật sư TP Hà Nội), Điều 49 Luật Nhà ở 2014, người được hưởng chính sách NƠXH phải đáp ứng điều kiện cụ thể (thu nhập, chỗ ở, tình trạng hôn nhân…). Hồ sơ phải được xét duyệt công khai, minh bạch, không có “con đường tắt”.
“Nếu ai đó cam kết “giữ chỗ” bằng quan hệ riêng thì thực chất là bán rủi ro cho khách hàng. Người dân cần đến trực tiếp chủ đầu tư hoặc tra cứu trên cổng thông tin chính thức, giao dịch qua sàn bất động sản uy tín, có pháp nhân rõ ràng. Đặt niềm tin vào chứng từ và quy định pháp luật, không phải vào lời hứa miệng”, luật sư Trương Quốc Hòe nói.
Cũng luật sư Hoè, người được bán NƠXH phải là doanh nghiệp, là người do cơ quan Nhà nước chỉ định đầu tư xây dựng nhà có thu nhập thấp và Nhà nước hỗ trợ về đất, trong đó không phải nộp tiền sử dụng đất.
Do đó, căn nhà là một sản phẩm đặc biệt, chỉ đơn vị do Nhà nước chỉ định đứng ra bán và người mua phải là người có thu nhập thấp, chưa có nhà ở. Vậy nên, giới trung gian không có trong hành vi mua bán này.
Việc tự nhận là giữ chỗ bằng suất ngoại giao là hành vi gian dối. Nếu nhận tiền của khách hàng nhưng không mua bán được nhà mà không trả lại thì đó là hành vi Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản. Trong trường hợp người mua không được giao nhà và bị trả lại tiền thì không đủ căn cứ để xử lý hình sự về hành vi chiếm dụng tiền, mặc dù hành vi gian dối là có. Bên cạnh đó, cũng không thể khép được vào tội trốn thuế vì không có thu nhập, mà chỉ có thể xử phạt hành chính. Vì thế người dân phải tỉnh táo, không tin vào môi giới về suất ngoại giao nhà ở xã hội.
Vợ chồng chị Đỗ Thị Hiên (xã Đông Anh, Hà Nội) sau khi bán mảnh đất bố mẹ cho ở quê được hơn 1 tỷ đồng, tính sẽ mua 1 căn NƠXH để sinh sống ổn định, không phải nay đây mai đó vì bị chủ đòi nhà.
Rưng rưng nước mắt, chị Hiên kể, cuối năm 2018, sau khi biết thông tin sắp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Ecohome 3 (quận Bắc Từ Liêm cũ), vợ chồng chị đến trực tiếp dự án xem vị trí, tìm hiểu thông tin.
Trong lúc đang lo lắng vì các điều kiện, thủ tục mua khá phức tạp, cả hai vợ chồng lại không thạo các vấn đề làm giấy tờ cũng như quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội thì có một môi giới tên Hoa tiếp cận và giới thiệu là có người nhà làm trong công ty CP Đầu tư Bất động sản Bắc 9 (chủ đầu tư dự án này).
“Hoa cho biết, tại dự án này chủ đầu tư có rất nhiều mối quan hệ cần chăm sóc, nên có rất nhiều suất ngoại giao không cần bốc thăm. Nếu vợ chồng chị Hiên có nhu cầu chỉ cần đặt cọc với Hoa, đến ngày bốc thăm sẽ được thông báo cũng như chia sẻ cách thức bốc thăm để đảm bảo trúng.
Hoa nói, hiện tại các suất ngoại giao không ghi cụ thể số căn, số tầng, chỉ theo hình thức 2 ngủ và 3 ngủ. Nếu mua căn 2 ngủ thì đặt cọc 200 triệu đồng, còn căn 3 ngủ đặt 300 triệu đồng. Điều kiện để khách mua suất ngoại giao này cũng rất đơn giản, chỉ cần có hộ khẩu Hà Nội và không đứng tên bất động sản nào”, chị Hiên kể.
Vì không tin vào có môi giới bất động sản, nhiều người đã chủ động đi làm thủ tục, hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
Để khách hàng tin tưởng hơn, Hoa cho vợ chồng chị Hiên xem một tập giấy tờ đặt cọc của khoảng 20 khách hàng đã ký với chị Hoa. Ngoài ra, còn cho chị Hiên xem thêm bản thoả thuận giữa chị Hoa và nhiều "chủ suất ngoại giao" đã ký.
"Lúc thấy Hoa đưa giấy cọc của nhiều khách hàng, có địa chỉ, số điện thoại, căn cước cụ thể, hai vợ chồng tôi cũng tin tưởng. Đặc biệt Hoa còn nói với vợ chồng tôi, những chủ suất ngoại giao họ nhận cọc hẳn 500 triệu với Hoa, nếu không có suất, họ phải đền cọc 500 triệu đồng, số tiền này Hoa thoải mái đền cọc 200 - 300 triệu đồng cho chúng tôi, nên vợ chồng tôi thấy hợp lý", chị Hiên chia sẻ.
Để vợ chồng chị Hiên yên tâm hơn, Hoa còn lấy 1 phiếu cọc của khách hàng đã ký, bảo chị Hiên gọi điện cho khách kiểm tra cho yên tâm.
“Tôi gọi điện xác nhận thì chị khách đó cũng ký cọc với Hoa mua 1 căn 3 phòng ngủ từ nửa tháng trước. Đặc biệt, chị khách này còn nói bạn chị trước đó mua suất ngoại giao dự án nhà ở xã hội tại Linh Đàm cũng qua Hoa giới thiệu, nên yên tâm cọc”, chị Hiên nhớ lại.
Hai vợ chồng chị Hiên sau vài ngày cân nhắc, suy tính thấy hình thức mua này đỡ phiền hà và chắc chắn mua được, trong khi nếu bốc thăm, chưa chắc vợ chồng anh chị đã đủ điều kiện vì thu nhập hai vợ chồng gần 30 triệu, vượt quá chỉ tiêu được mua nhà xã hội.
"Tôi suy tính mãi thấy nếu viết cọc mà Hoa không có căn vừa phải trả lại cọc, vừa phải đền 200 triệu nên chắc chị ấy cũng không dại gì đi lừa đảo", chị Hiên nói.
Để an tâm hơn, chị Hiên còn cầm chứng minh nhân dân của Hoa đi xác minh và đến tận nhà theo địa chỉ trên chứng minh.
“Thấy đúng người, đúng địa chỉ và có nhà ở nên tôi yên tâm viết cọc 200 triệu đồng cho căn 2 phòng ngủ. Tuy nhiên, đến giữa năm 2019, khi chủ đầu tư dự án Ecohome 3 thông báo ngày bốc thăm, Hoa vẫn không thông báo gì cho tôi.
Tôi nhiều lần gọi điện cho Hoa thì nhận được câu trả lời lúc thì có bốc thăm nhưng sẽ bốc phiếu trắng, lúc thì không cần đi bốc, khi nào chủ đầu tư có căn sẽ gọi. Đến tận gần cuối năm 2019, khi các căn của dự án có chủ sở hữu, tôi tiếp tục gọi điện thì Hoa nói, do người bán suất ngoại giao lừa nên Hoa cũng chỉ là nạn nhân và hiện đang đi đòi tiền cọc từ họ, nhưng chưa được”, chị Hiên bức xúc nói.
Dự án Ecohome - nơi đang là giấc mơ an cư của rất nhiều người.
Quá lo lắng cho số tiền bỏ ra mà nhà thì không được, chị Hiên nhiều lần đến tận nhà Hoa đòi tiền, nhưng lần nào cũng chỉ nhận được câu trả lời chưa đòi được tiền của người nhận cọc suất ngoại giao mình.
Theo chị Hiên, số tiền 200 triệu đồng là số tiền rất lớn với vợ chồng chị. Vì thế, chị nhiều đêm mất ngủ khi biết mình bị lừa, đến cuối năm 2020 chị quyết định làm đơn ra công an để xử lý.
“Đến tận lúc này, Hoa mới chuyển trả lại cho tôi 180 triệu đồng, còn 20 triệu đồng, Hoa nói tiền nhân viên đi lại làm hồ sơ. Tôi không hiểu sao thời điểm đó lại có thể dễ tin người như vậy. Chắc do mong muốn có được 1 căn nhà để ở quá nên cả hai vợ chồng đều không nghĩ đến những rủi ro có thể xảy ra. Đến giờ dù lấy lại được tiền, nhưng mỗi lần nhắc lại câu chuyện này, vợ chồng tôi đều thấy đây là một bài học không bao giờ quên", chị Hiên nói.
Gia đình chị Hiên chỉ là một trong vô số những nạn nhân của bẫy lừa “suất ngoại giao mua NƠXH” mà các “cò” bất động sản giăng ra khắp nơi. Khi biết sập bẫy của kẻ xấu thì cũng là lúc họ khóc cạn nước mắt, hoang mang, lo lắng, chạy vạy khắp nơi để đi đòi lại công lý. Nhưng không phải ai cũng lấy lại được tiền vì mọi giao dịch hầu hết là bất hợp pháp, được “cò” tinh vi dựng lên để trục lợi, bóp méo chính sách, làm giàu trên giấc mơ của những người nghèo…
Bình luận