Hiện trạng cao ốc dở dang bên sông Sài Gòn bị Bộ Công an yêu cầu định giá

Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự cấp bộ - Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có thông báo mời báo giá tư vấn xác định giá quyền sử dụng 6.342 m2 đất và giá trị dự án Sài Gòn One Tower tại khu đất số 34 Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP.HCM, theo yêu cầu định giá tài sản của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an.

Theo yêu cầu, giá trị quyền sử dụng được xác định tại 5 thời điểm. Bao gồm: Thời điểm góp vốn ngày 31/3/2004; thời điểm thu hồi đất, cho thuê đất ngày 5/6/2006; thời điểm chuyển hình thức sử dụng đất từ thuê đất sang giao đất, cho thuê đất ngày 31/12/2008; thời điểm thoái vốn bán 30% vốn Nhà nước của Tổng công ty Du lịch Sài Gòn tại CTCP Địa ốc M&C ngày 22/6/2015 và thời điểm cơ quan điều tra yêu cầu định giá tài sản ngày 12/9/2023.

Các doanh nghiệp có đủ năng lực, kinh nghiệm tham gia định giá tài sản được yêu cầu gửi hồ sơ trước 14h ngày 18/10. Hội đồng định giá tài sản sẽ đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà thầu đủ năng lực, kinh nghiệm thực hiện gói thầu "Tư vấn xác định giá quyền sử dụng đất và giá trị dự án Saigon One Tower tại khu đất số 34 Tôn Đức Thắng, Quận 1", theo yêu cầu định giá tài sản của cơ quan cảnh sát điều tra.

Saigon One Tower - tên cũ là Saigon M&C Tower, nằm trên khu đất rộng hơn 6.670 m2 tại vị trí vàng góc đường Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng - Võ Văn Kiệt, Quận 1. Đây là dự án có vị trí đắc địa ở TP.HCM khi nằm bên sông Sài Gòn, ngay trung tâm Quận 1, sát bên tháp tài chính Bitexco, đối diện là khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Dự án khởi công từ năm 2007, với tổng vốn đầu tư 265 triệu USD (khoảng 5.000 tỷ đồng thời điểm đó), với quy hoạch là tòa nhà thương mại cao tầng gồm văn phòng, căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại... được kỳ vọng là tòa nhà cao thứ 3 Việt Nam với 42 tầng nổi và 5 tầng hầm.

Theo dự kiến ban đầu, Saigon One Tower hoàn thành trong năm 2011. Nhưng sau 4 năm thi công, khi đã hoàn thành 80% phần thô thì dự án phải dừng. Tính đến nay, dự án đã dở dang 13 năm, bị thu hồi để xử lý nợ xấu.

Trên nóc tòa tháp, rêu mốc, nước đọng lâu ngày. 

Tháng 8/2017, Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam thu giữ cao ốc này để xử lý khoản nợ xấu hơn 7.000 tỷ đồng. Đến giữa năm 2018, Saigon One Tower được bán đấu giá để xử lý nợ xấu, với giá khởi điểm 6.110 tỷ đồng, nhưng bất thành.

Năm 2021, thông tin dự án có chủ đầu tư mới là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Viva Land, pháp nhân liên quan đến Vạn Thịnh Phát. Cao ốc cũng đổi tên thành IFC One Saigon. 

Năm 2022, chủ đầu tư mới đã tháo lớp kính cũ bên ngoài hoang hóa 10 năm và thay bằng những khối kính hình tam giác lạ mắt. Theo Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM, chủ đầu tư chỉ được thay lớp kính cũ bên ngoài để đảm bảo an toàn và chỉnh trang đô thị.

Cận cảnh lớp kính "vảy rồng" độc đáo ốp bên ngoài tòa nhà hiện tại. Sau khi thay kính, tòa nhà từng sáng đèn ban đêm, nhưng rồi lại im ắng cho đến hiện tại.

Phối cảnh tòa nhà Saigon One Tower của Viva Land đầu năm 2022.