Kênh đầu tư an toàn
Có rất nhiều người hướng đến bất động sản sinh thái nghỉ dưỡng cho nhu cầu thực của mình. Lý do bởi không ít người đã cảm thấy chán ngán không gian chật hẹp, bê tông hóa và đầy bụi bặm của thành thị. Họ cần những khoảng không gian xanh, thoáng đãng để có thể tái tạo năng lượng sống hàng ngày. Tuy nhiên, khách hàng hướng đến phân khúc này, thường là giới thượng lưu và trung lưu.
Thêm vào đó là sự hình thành và phát triển của hệ thống giao thông tiện lợi rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm. Hiện nay, không ít khách hàng sẵn sàng bỏ hàng chục tỷ đồng để mua một căn resort cao cấp để làm nơi nghỉ dưỡng vào các dịp nghỉ lễ trong năm cho gia đình và người thân, thời gian còn lại sẽ giao cho một đơn vị quản lý resort khai thác và chia sẻ lợi nhuận.
Anh Minh (Hà Nội), là giám đốc một doanh nghiệp tư nhân cho biết, trước đây anh chủ yếu đầu tư mua các căn hộ cao cấp, thời gian đó, phân khúc này vẫn đang rất “sốt”, vì vậy khoản lợi nhuận anh thu được cũng khá cao. Tuy nhiên, một năm trở lại đây, thị trường bất động sản khá trầm lắng, khiến cho 2 căn hộ cao cấp của anh ế ẩm, không có người mua.
“Hàng chục tỷ đồng nhưng cả năm nay không sinh được lời, vì vậy tôi quyết định bán rẻ đi để chuyển sang mua một biệt thự nghỉ dưỡng với thu nhập thường xuyên từ việc cho thuê kinh doanh”, anh Minh cho biết.
Còn chị Phương Thanh, kế toán trưởng của một công ty chuyên về vật liệu xây dựng thì cho rằng, ưu thế nhất của bất động sản sinh thái là tính ổn định cao, ít chịu tác động của việc trồi sụt về giá, tính rủi ro thấp.Flamingo Đại Lải. Ảnh: Nguyễn Yến
“Nếu mua một mảnh đất xây biệt thự, sân vườn rồi lại thuê người quản lý, chăm sóc… sẽ mất nhiều công sức, tiền bạc. Trong khi nếu mua một biệt thự trong dự án nghỉ dưỡng, khi không ở có thể cho thuê lại. Việc quản lý và bảo dưỡng cũng đã có ban quản lý của dự án lo. Như vậy, nhà đầu tư có lợi và nhàn hơn rất nhiều”, chị Thanh phân tích.
Ngoài ra, theo chị Thanh, thị trường bất động sản trầm lắng như hiện nay đang là cơ hội tốt để đầu tư vào các dự án bất động sản sinh thái nghỉ dưỡng.
Cụ thể, chỉ cần với khoảng 1 tỷ đồng có thể sở hữu lô đất với diện tích 500 – 600m2 ở khu vực ven đô như Ba Vì, Hòa Bình hay Vĩnh Phúc. Với số tiền này, nhà đầu tư khó có thể sở hữu đất ở nội đô Hà Nội.
Trong khi đó, khi chủ đầu tư hoàn thành hạ tầng, dịch vụ và các tiện ích khác thì giá của khu đất có thể đội lên gấp nhiều lần.
Cơ hội tốt để đầu tư
Có cầu ắt có cung. Khu vực phía Bắc hiện có khoảng trên 20 dự án bất động sản sinh thái nghỉ dưỡng đang trong quá trình xây dựng, phần lớn nằm ở khu vực Ba Vì (Hà Nội), Hòa Bình và Vĩnh Phúc.
Trong đó, các dự án như: Flamingo Đại Lải Resort do CTCP Hồng Hạc Đại Lải, trực thuộc CTCP Đầu tư Hùng Vương làm chủ đầu tư, Paradise Đại Lải Resort của Nhật Hằng Group, Green Villas, Tản Viên Villas and Resort, Nine Ivory, Country House do CTCP Đầu tư Archi làm chủ đầu tư, The First Villas, The Melody Villas do INT Group làm chủ đầu tư.
Đặc biệt, thời gian gần đây, một số dự án bất động sản đã đã tung ra nhiều chương trình ưu đãi cho khách hàng, đây chính là một cơ hội tốt của các nhà đầu tư.
Đầu tháng 11, Công ty Cổ phần Hồng Hạc Đại Lải mở bán chương trình Flamingo Villa Share. Theo đó, khi tham gia chương trình khách hàng ký Hợp đồng Hợp tác đầu tư có thời hạn 2 năm với khoản vốn góp 1 tỷ đồng, năm thứ nhất khách hàng được hưởng lãi suất 23%/năm, năm thứ 2 chủ đầu tư cam kết trả lãi suất cao hơn 8% so với lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng của ngân hàng.
Hay biệt thự dự án Full Huose tại Lương Sơn, Hòa Bình được chào bán với giá công bố 1,5 tỷ đồng/căn. Từ ngày 26/11, tại Hội trợ VietBuild 2011, khách hàng còn có thể sở hữu biệt thự này với giá 1,35 triệu đồng/m2.
Đa số các nhà đầu tư đều đánh giá, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam còn nhiều tiềm năng và cơ hội sinh lời cao. Các đô thị ven biển Việt Nam có điều kiện khí hậu thuận lợi, ôn hòa là nơi lý tưởng để phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng. Hiện nay, cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện khiến phân khúc này càng hút nhà đầu tư.
Theo bà Lý Thái Hà, Phó phòng kinh doanh Công ty Cổ phần Hồng Hạc Đại Lải, lý do khách hàng đổ tiền vào phân khúc này vì thị trường bất động sản này còn được gắn với nhiều tiềm năng khác như: du lịch, dịch vụ,…vì thể, có thể làm tăng giá trị nhà đất lên nhiều lần.
Trong bối cảnh các kênh đầu tư như: vàng, ngoại tệ, chứng khoán đều kém ổn định, thì thị trường bất động sản nói chung, bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng vẫn được xem là một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả.
“Khó khăn là chung cho cả thị trường, nhưng với những dự án bất động sản nghỉ dưỡng có giá tốt, đúng tiến độ và có nhiều ưu đãi thì lượng giao dịch vẫn rất tốt”, bà Hà nhấn mạnh.
Mặt khác, theo bà Hà, sản phẩm bất động sản sinh thái, nghỉ dưỡng luôn có chu kỳ phát triển ổn định, ít xảy ra tình trạng bong bóng, hay giá ảo vì nó còn trong giai đoạn đầu phát triển, khách hàng có nhu cầu sử dụng thực sự nên ít xảy ra tình trạng bị giới đầu cơ sử dụng những thủ thuật để làm giá.
Còn theo ông Đào Ngọc Thanh – Tổng Giám đốc công ty Cổ phần đầu tư & Phát triển đô thị Việt Hưng, đầu tư vào bất động sản sinh thái nghỉ dưỡng đa phần là những khách hàng có tiềm năng tài chính tốt. Vì vậy, ngay trong giai đoạn bất động sản trầm lắng như hiện nay, các dự án bất động sản sinh thái vẫn có giao dịch, tuy nhiên nằm trong vòng quay chung của thị trường, lượng giao dịch này không thể sôi động như trước kia.
“Đây vẫn là phân khúc đầu tư đáng chú ý vì tính ổn định và bền vững của dự án, cũng như xu hướng hướng đến một không gian ở xanh, hiện đại, nhiều tiện ích của người dân”, ông Thanh nhấn mạnh.
Châu Anh
Bất động sản, nên đầu tư vào phân khúc nào?
(VTC News) - Trong tình hình thị trường ảm đạm, bất động sản sinh thái nghỉ dưỡng vẫn được xem là kênh đầu tư tiềm năng.
(VTC News) - Trong tình hình thị trường ảm đạm, bất động sản sinh thái nghỉ dưỡng vẫn được xem là kênh đầu tư tiềm năng. Nhiều khách hàng có tiền sẵn sàng bỏ hàng chục tỷ đồng để mua những căn biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng với mục đích vừa để sử dụng vừa có thể cho thuê lại khi không ở.
Bình luận