(VTC News) – Quý bà Thành đạt 2009 Trương Thị Tuyết Nga hiện đang rất bức xúc vì những thông tin liên quan đến công việc làm ăn của công ty TNHH Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vũ Anh của bà và công ty Kenmore Holdings Pte.Ltd mà bà cho là không chính xác.
Thời gian gần đây, trên một số tờ báo có thông tin rằng việc liên kết bất thành giữa công ty Kenmore Holdings Pte.Ltd với công ty TNHH Vũ Anh và cá nhân bà Trương Thị Tuyết Nga là do bà Nga đơn phương phá vỡ hợp đồng, không trả lại 2 triệu USD cho đối tác. Đây là số tiền mà Kenmore đã chuyển cho công ty Vũ Anh để dùng vào việc bồi thường đất cho dự án xây dựng khu nhà ở, thương mại tại một khu đất tại phường Phước Long B, quận 9, TP.HCM.
Ngày 16/05/2008, bà Trương Thị Tuyết Nga, Công Ty TNHH Vũ Anh đã ký với Công Ty Kenmore Holdings PTE.LTD một “Thỏa thuận ràng buộc” để tiến hành thực hiện một dự án phát triển, thiết kế xây dựng, quản lý và điều hành khu nhà ở, thương mại tại khu diện tích đất dự kiến xấp xỉ 72.000m2 tại địa điểm nói trên dưới hình thức liên doanh và sẽ thành lập một công ty trách nhiệm hữu hạn.
Vũ Anh bằng nguồn tài chính của mình đã tiến hành bồi thường, chuyển nhượng được 66.187,8m2 (là con số Sở Tài nguyên Môi trường xác định). Thỏa thuận không quy định Vũ Anh phải thực hiện bồi thường chuyển nhượng đủ 72.000m2 đất dự án. Tại Điều 2 điểm (a); (b); (c) của thỏa thuận ghi: “Giả thiết diện tích đất thực tế bằng 72.000m2…” ; “Giả thiết giá trị khu đất bằng 32,8 triệu USD…”. Toàn bộ nội dung của thỏa thuận khi đề cập đến diện tích đất và giá trị khu đất dự án đều sử dụng các từ “Giả thiết”; “Dự kiến xấp xỉ”; “Các bên thỏa thuận rằng các số liệu trên sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với giá trị khu đất trên thực tế”. Mô hình dự án khu nhà ở, thương mại tại quận 9 - TP.HCM.
Vì vậy, bà Nga cho rằng bài viết trên một tờ báo gần đây cho rằng công ty của bà mới thực hiện đền bù được 61,79% diện tích khu đất dự án là sai cả về tính toán số học và không đúng cả với thỏa thuận các bên đã ký.
Công ty Kenmore đã thanh toán đợt thứ nhất là 2 triệu USD cho Công ty Vũ Anh “Làm chi phí trước khi thành lập Công ty TNHH”.
Ngoài việc bồi thường, chuyển nhượng để có được quyền sử dụng dất như trên, bà Tuyết Nga cho biết, công ty Vũ Anh còn thực hiện được một số các công việc quan trọng khác, trong đó có việc trình hồ sơ, nộp bản vẽ quy hoạch 1/2000, 1/500 lên UBND quận 9 và được quận chấp thuận để công ty Vũ Anh ký hợp đồng liên doanh và thành lập một công ty TNHH với Kenmore để thực hiện dự án nói trên.
Tuy nhiên, theo giải trình của bà Tuyết Nga thì công ty Vũ Anh đã nhiều lần bằng điện thoại, bằng văn bản yêu cầu Kenmore thực hiện cam kết của “thỏa thuận ràng buộc” để hai bên ký kết thành lập công ty liên doanh song Kenmore vẫn không triển khai.
Ngày 8/12/2008, Vũ Anh đã có công văn với nội dung: “Bằng văn bản này Vũ Anh thông báo với Kenmore thời hạn đến ngày 15/12/2008 nếu Kenmore không thực hiện cam kết của mình, để Vũ Anh ký kết một liên doanh và thành lập một công ty TNHH với Kenmore thì coi như Kenmore đã tự nguyện từ bỏ “Thỏa thuận ràng buộc” đã được ký kết ngày 16/5/2008 bởi các bên. Công ty Vũ Anh và bà Nga không có trách nhiệm hoàn trả khoản tiền 2 triệu USD mà Kenmore đã cho Vũ Anh”. Tiếp đến ngày 25/12/2008, Vũ Anh lại có công văn gửi Kenmore đề nghị “Các bên sớm có cuộc gặp để xúc tiến việc thực hiện các nội dung của tỏa thuận, thời gian trước ngày 30/12/2008. Nếu quá thời gian trên Vũ Anh sẽ không hoàn toàn chịu trách nhiệm”. Kenmonre vẫn tiếp tục im lặng.
Giấy chứng nhận đầu tư được cấp trên cơ sở các bên đã ký với nhau hợp đồng liên doanh. Các bên không ký được với nhau hợp đồng liên doanh thì không thể làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư. Điều 2(c)(ii) của thỏa thuận Kenmonre phải thanh toán trả cho Vũ Anh khoản 80% giá trị sử dụng của khu đất mà Vũ Anh đã bằng nguồn tài chính của mình bồi thường, chuyển nhượng là xấp xỉ 26 triệu USD.
Lỗi không được cấp giấy chứng nhận đầu tư là do Kenmore gây nên đã làm thiệt hại rất lớn cho Vũ Anh, thiệt hại đó là Vũ Anh phải bỏ khoản tiền lớn nêu trên để bồi thường, chuyển nhượng đất dự án, chi phí để duyệt quy hoạch dự án, xin phép các cơ quan ban ngành chấp thuận địa điểm đầu tư dự án...
Nhận thấy Kenmore không đủ năng lực để thực hiện dự án nên bà Trương Thị Tuyết Nga đã ký kết hợp đồng hợp tác phát triển dự án với Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng và Đô thị dầu khí (Petroland). Cũng bởi theo quy định của pháp luật, đất đã được nhà nước giao để thực hiện dự án, quá 12 tháng không triển khai xây dựng, đứng trên góc độ quản lý nhà nước sẽ thu hồi. Hiện, dự án của Vũ Anh và Petroland đã hoàn tất thủ tục pháp lý và chuẩn bị khởi công xây dựng.
Vì vậy, trước những thông tin gần đây cho rằng công ty Vũ Anh chưa giải quyết xong tranh chấp với Kenmore đã vội đem khu đất đi hợp tác tiếp với Petroland, bà Tuyết Nga rất bức xúc cho rằng đó là những thông tin sai sự thật và cố tình hạ thấp uy tín của công ty bà. Bà Tuyết Nga cũng trích dẫn Điều 13 thỏa thuận giữa công ty Vũ Anh và Kenmore: “Mọi tranh chấp sẽ được trình lên Tòa án Kinh tế Việt Nam để giải quyết”, vì vậy Kenmore có thể khởi kiện tại tòa án để được pháp luật giải quyết chứ không nên hạ thấp uy tín của đối tác khi chưa có sự phán quyết cuối cùng của tòa án.
Nguyên Nam
Bình luận